パート主婦、"戸建て大家さん"はじめました!

まずは現金でボロ戸建てを購入し、
その後は、貯金と融資を使って4年半で所有物件は戸建5戸、
区分5戸、アパート1棟(売却)になりました!
価格交渉・セルフリフォーム・客づけ営業に奮闘する様子を綴っております!
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主婦なのに月80万円の

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なっちー大家こと舛添菜穂子ですウインク

 

 

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少し前にジモティーから
2件問合せがきましたという
ブログ記事投稿したんですが
 
 
 
 
1件は、都内の戸建て
 
 
 
 
こちらは、いろいろ質問やご要望やりとりした挙句検討しまーすって形で終わりました。(まあよくあることですが、なんとなく心配な方だったのでよしとします)
 
 
現在前向きにご検討の方が、
賃貸業者さんのご紹介で
いらっしゃるので
その方がどうなるかですねビックリ
 
 
 
 
もう1件の方は、
千葉の傾いている戸建て
お問い合わせの方。
 
 
 
 
傾きが許容範囲なので申し込みたいけれど保証会社に通らないかもとご心配だった様子ですが
あっさり通ったそうです。ホッとしました。
 
 
保証会社が通ったからって絶対安心とは言い切れないものの、家賃は口座引き落としにできるので、そこは安心です。もし、滞納しても保証会社が立て替えて支払ってくれます。
 
 
そして、
保証会社が入居者さんに
取り立ててくれるので
私は、入居者さんになる方には
必ず保証会社に入ってもらってます。
 
 
どれだけ「私は保証会社通さなくても大丈夫です!」と言われても、そこは譲れません!(ジモティの方は保証会社を通したがらない方多いです)
 
 
 
本来であれば、
ジモティなので直接やりとりするため
仲介手数料はかかりませんが、
今回は仲介さんに入って
いただくことにしましたので
仲介手数料はかかります。
 
 
内見された方はジモティからなので
仲介手数料はかからないと思っているので
私が借主側も負担することにしました。
 
 
 
去年の夏に1ヶ月だけ入居された方には、仲介さんの伝達不足で「聞いてないものまであとから請求された!」と怒られましたが、(私はしっかり伝えていたのに誤解されてショックでした)
 
 
今回はいつも決めてくれる
仲介さんなので安心はしていますが
一応、ジモティ経由で入居後に
かかる費用等々をご連絡しておきました。
まだ、契約にまで進んでないので
安心ではないのですが
この物件に関しては前回のトラウマもあり、
 
 
焦って客付しようという思いがないので、私の大事な物件にちょっと心配な人が入るようでしたら、流れた方がマシだと思っています。
 
 
 
まだどうなるかはわかりませんが
ジモティーから問合せが
来た方は決まりそうな雰囲気です。
 
 
 
 
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■ 舛添菜穂子プロフィール ■



関西出身千葉在住の主婦。不動産投資に全く興味のない主人と2人暮らし。

短大卒業後、
最初に勤めた会社は手取り8万円。その後倒産リストラを経て、勤めた会社がブラック企業。その頃会社の先輩の勧めでFXをはじめるも運用会社が逃亡し、投資資金全てを失う。そんな波乱万丈な人生ですが、OL時代にコツコツ貯めた500万円を元手にボロ戸建てを購入する。2012年1月から大家業を開始し、現在戸建て6戸、区分マンション3戸団地3戸計12戸所有。

著書『パート主婦戸建て大家さんはじめました!』はおかげさまで増刷4刷1万部突破!Amazonランキング不動産部門で1位を獲得しました。夫に頼れない低属性の主婦が知恵を絞って独自の手法で、コツコツと不動産を増やし現在の家賃収入は月50万円に!

TV出演・雑誌登場で話題の主婦大家です!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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