ご訪問ありがとうございます
昨日のテレビ東京日曜ビッグバラエティ空き家DIY
ご覧になられましたか？
優待大家さん、須山さん
バッチリ写っているましたね～
お二人とも首都圏に激安戸建を購入されたのは良いのですが
そこから手の付けようがなく！？
放置されておりました
が、今回みごと専門家の意見を取り入れ
素敵にDIYされておりましたねー
優待大家さんの物件
須山さんの物件
優待大家さんは予算５００万円（物件価格１５０万円大田区）
須山さんは予算２００万円（物件価格２５０万円船橋市）
相場の半額以下です！素晴らしい！
今回のポイントは物件の安さに飛びついたものの
その後のリフォームに苦戦したというお二人の共通点
私もそうなんですが
購入時の価格交渉の段階で大幅な指値がきいちゃったりすると
飛びついて購入しちゃったりしますが
購入後に思わぬ瑕疵が発見されたりします
だいたいこういうボロ物件は瑕疵担保免責の為
買主が何とかしなくてはいけません
想像していたよりもはるかにお金がかかる場合も
私も以前、売値価格の３８％引きで購入できた物件がありますが
リフォームの見積もりを出してみると
１０００万円かかる！と言われました
その時は、皆様にDIYをお手伝い頂いたり安い業者さんを探して
リフォーム費用４０万円位に納めることが出来たのですが
そのエリアの家賃相場を調べて
いくらで貸すのかを決め、そこから逆算し、リフォーム費用を割り出すのが大切ですね
最後までお読み頂きありがとうございます
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