パート主婦大家なっちー♪です
ご訪問ありがとうございます
大阪戸建についてゆるーり連載してきたのが、出版やらパーティーやらキャンペーンやらで
かなりご無沙汰してしまいました
なっちー流
鬼指し交渉
大阪市内で駅近、広め、大阪では珍しく？連棟ではなく
水回りがすごくきれいな戸建
即、買付を入れたかったけど、
ちょっぴり傾いているみたい
その傾きをネタに価格交渉開始です
周辺の不動産業者様にヒアリングしたところ
良くて、８万円、そこから交渉が入ったとして
７．５万円。まあ、７万円まで下げれば絶対決まります
てな感じでした。
最低ラインで考えて、
私の目標利回りは２０％なので
物件価格は４２０万円に交渉出来ればいいのですが
広めのおうちなので、リフォーム費用がかかりそうですが残置物撤去込みで100万円位で抑えたいところです
現在の価格５８０万円
(あとで知ったのですが、これの前は７６０万円でした
)
まずは、その物件に対してのデメリットを
目いっぱい話したところで
でも、こういうところがすごく気に入ってる等お伝えしました。で、
バサっ
と
大幅な指値をしてみて仲介様の様子を伺う
『３００万円台でしかかえません
』
一瞬、仲介さんが無言になりました
『３００万円台って言いましても、前半も後半もありますけど。。。』
この時点で、３００万円台でオッケーなんだと感じました
キリ良く200万円引きの
「380万円なら買います！」と
言い切る！
「うーん。厳しいですが、何とか話してみます！」と価格交渉に持っていってくれましまた
続きは次回に