マックスの富士住建で家を建てるブログ

上棟後11日目（断熱材剥がす＆窓枠＆ﾙｰﾌｨﾝｸﾞ）

さて、頼りになる工務所長が中心に動いております。床下断熱材の選定の経過はウレタン断熱業者から報告はＣ値考慮の検討は１社は厳しいとの判断パッケージングされる事は良い方向に施工できますが、熱抵抗値２．８には届かないとの見解です。押出法ポリスチレンフォームの選定はほぼ固まりました。熱抵抗値に関しては問題ありません。再度、今週現場へ行かせて頂き、施工検討致します。との事です。床下断熱材を剥がしました。床下潜ってます。わかりますかね？真ん中だけ濡れているの？これは床下に潜って1階の床を下から撮影しております。濡れていない土台濡れている土台剥がした断熱材中は湿っぽいです。幸いカビは生えてませんでしたがホント交換してもらってよかったわとつくづく思います。全部の床下の断熱材を剥がし、工業用の送風機で乾かしていきます。話変わって窓枠が設置されていました。こちらはＬＤＫ（24320）　上げ下げ窓（02611）数字の見方は最初の三ケタは幅最後2ケタは高さです。こちらは和室の掃出し窓（16020）キッチンの窓（カップボードの間に来る予定です）ＦＬ（1550）（08305）　ＦＬはフロアからの高さ指定です。1階トイレ（06005）洗面室（06003）2Ｆ居室この辺は標準の物です（16009）2Ｆ居室上げ下げ窓（03611）ざっと代表的なもののみ紹介足場上ったらﾙｰﾌｨﾝｸﾞついていました。こちらには瓦を施工する予定になっております！！！富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

上棟8日目（旭ファイバーグラス）

今回は字ばっかりですよ(>_<)工務所長からメールがあり施工方法は①同じグラスウールの施工②ウレタンフォームの吹付け施工③押出法ポリスチレンフォームの施工当然の如く、上記施工は含水率向上確認後行わせて頂きます。富士住建は以前は押出法ポリスチレンフォームを使用していたが透湿性がない為、建設中の雨水浸入によりカビの原因他を懸念し透湿性のあるグラスウールに変更したとの事。また、ウレタン吹付けは抵抗値は若干劣りますが、現在ウレタン吹付け会社２社に確認中との事です。自分でも旭ファイバーグラスに質問をおくりました。１．グラスウールは濡れてしまって乾かせば低下なく本来の性能を発揮するのか？　　形が崩れることなく、乾燥した製品の厚さが、お客様の床にご採用されている厚さになっていれば、断熱性能は確保されます。２．吸水性はなく透湿性があるので濡れていても床下に放置してもカビは生えないのか？カビが発生する条件は湿気の多い所（温度２０～３０度、湿度８０％以上）です。弊社グラスウールの透湿性は、製品の乾燥状態を作りやすくするもので、濡れた状態が続く場合、カビが発生する可能性があります。３．乾かせばと言うがそんなに簡単にかわくのか？弊社で実験致しましたデータを添付致します。建設中のご住宅が、同様の乾燥時間と保証するものではございません。４．乾かせば問題ないと言うわりに施工上の注意書きに雨等には注意して下さいと書いてあるのは　　濡れてはいけないと言うことですよね？濡らさないでご使用頂きたいというのが、製造メーカーからのお願いです。メーカからの実験データー見易いようにＵＰこの実験意味をなしていない理由は水をかけた後合板から剥がしているでしょ？カビが生えやすいのは合板と断熱材の接地部分であって剥がせば何でも乾くでしょ！！実際剥がして乾いたから再度施工するわけでもないし、それでもグラスウール乾くまで30日もかかるですよ？合板と接地している所はいったいいつ乾くのか・・・のデータはないとの事木材にカビ発生するでしょうね・・・断熱材早く剥がしてもらいます。富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

上棟4日目（その後の対応）

工務所長が床下のグラスウールを全部確認後日、品質管理課の方と再度調査し私の希望通り全部取替の方向で動いて頂いています。ただ断熱材の種類を何にするかメーカーと検討中との事。立ち会いで含水率の検査もしますとの事。床下には工業用送風機が２台か３台入っているこの送風機すごい風が強いです！！！断熱材を剥がし合板を乾かしていくそうです。しっかり養生されています。最初からやってくれーー現在の所、誠意ある対応して頂いています。他のＨＭのブログとかみると乾かせば問題ないと交換には応じてくれないＨＭもあるようです。近くの建売なんか雨ざらしで資材も雨ざらし建売って建築過程わからないですから怖いですねーーー一条工務店　雨とか検索してみてください。気持ち的にも嫌なので全部交換ですっきりしたいです。富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

上棟2日目（トラブル　なんじゃこりゃ～）

緊急事態発生！！ツーバイフォー（2×4）工法なので屋根が出来るまでは雨の心配があるのは承知済みです。１日目天気　晴れ２F床まで出来き終了。養生もまぁまぁしてある。明日は雨の予報マジか―――私・・・監督に明日は雨ですがやりますか？監督・・・多少の雨ならやります。私・・・延期にする事は出来ませんか？監督・・・大雨以外は難しい。もう周りが動いてしまっているで・・・私・・・じゃまぁしょうがないか実はこの現場監督は交代させる前の監督でして、現在の監督は今日は来られないとの事で来ています。２日目天気：曇り２日目は立ち会えなかったのでゲンバアイから2階スタッドが出来ています。1階お風呂と洗面室雨が14時頃から降り始め夕方から本降りに監督から連絡があり、今日は途中で辞め、屋根の養生は風で飛ばされる恐れがあるので出来ない。足場に結んでブルーシートをかけるのも風で足場が倒れる危険がある。材料に関してはしっかり養生しました。との事連絡はありました。プロが出来ないと言うのであればきっと出来ないんだろう。それを信じるしかない。が！！そもそもの間違えでした。翌日家族が確認すると２F床水が溜まっている。１F天井これで養生出来ない？↓滑ったり安全上の理由？濡れ方が多少じゃないすぐ父親が営業にクレームの電話水曜だった為監督が休みだったが今から行きますとの事で連絡があり私は仕事の為夕方見に行く事にする。私は１８時30頃現場に着き確認する。１Fの床まで濡れてるじゃん念の為床下も潜ってみることにした。おいおいおい！！グラスウール濡れて木の染み断熱材が下がってきている基礎に水溜まってる構造材と構造材の間から水が染みていた様子すぐさま工務所長にクレームの電話１、グラスウールの全部取替２、含水率の立ち会いで検査誠意な対応がない場合第三者機関に検査依頼弁護士に相談する旨を伝えた。床材は交換したかったが構造上無理との事は事前に勉強していたので言わなかったこれで富士住建の印象が一気に下がりました。枠組み大手の三井ホーム一条工務店なども同様の事例ブログがあり。理由は養生不足でした。床下に関しては床組みをした時に雨が降ってきたので養生が甘かったのではないか？わかりませんがとにかくこれが真実です。富士住建の対応がどうでるか随時書いていきたいと思います。富士住建の社長さん現場管理の教育をもっとしっかりしてくれ！！！はぁ富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

上棟1日目

とうとうこの日を迎えました。営業さんと毎週　あーじゃない　こーじゃないと打ち合わせしていたのが懐かしいです。早速現場に行ってみるとおー準備している(^o^)1階の構造用合板が張られた所です。我が家は訳あって理由はこちら間取り③　北側斜線問題と駐車場 ツーバイフォー（枠組み工法）なので三井ホームや一条工務店なんかも同じ枠組み工法です。流れは↓1階の壁を作る。1階の天井を作り、2階の床を作る。1階完成ここまでで1日.2階の壁を作る。.2階の屋根をつくる。ここまでで2～３日間くらいよって屋根が付くまで在来より時間がかかります。クレーン車もきていよいよ始まります。木材には番号が書いてあるので順番に運んでいきます。プレカットされているので留めていくだけです。Wスタッドとハイベストウッドで強靭な壁パネルです通常の２×４工法の約2倍の強度を誇るとの謳い文句です。あっと言う間に木材並び終えました。これなら私にも出来そう（笑）在来と違ってツーバイフォーは大工の腕によって出来具合が左右されず、問題なく組み立てられるようなのでその分安心？(^o^)午前中終了ここで職人の数大工さん4人木材をクレーンに付けて指示出しの人　1人木材積んでいるトラック運転手さん2人ガードマン2人クレーン運転手1人現場監督から事前に聞いている人数分のお弁当は用意しました。祝儀はものすごく悩みましたが結果棟梁のみ渡す事に富士住建では渡す人と渡さない人で半々くらいとの事でしたが、気持ちよく仕事してもらいたいので棟梁のみ渡しました。他の方には手土産ビールとおつまみを渡しました。大工さん人は好さそうです違う角度から午後になりこの金属（根太受け金物）に2階の根太嵌めていきます。ツーバイフォーは金物のサイズも強度も、釘の本数や寸法まできちんと決められています。写真ではないですが、床根太にはＴＪＩ（トラス・ジョイスト・アイビーム）が採用されています。木材特有の反り・ねじれ・収縮から、性能の安定と向上のために生まれた建築材との事。高い強度を持ち、非常に精密な為、施工性が大きく向上し床鳴りなども起こりにくい一見弱そうに見えますが2×10に比べて1.3倍の強度があるそうです。2階床を張り終えて1日目終了です。明日は仕事で立ち会えない(-_-;)富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工37日目（土台敷き～床組み）

基礎工事が終わりいよいよ上棟に向けて足場が組まれていきます。画像編集が大変な為足場の画像は省略させていただきます。そして土台敷きに入っていきます。富士住建は根太レス工法です。根太を設けず床下構造用合板で床組みでをしていきます、。根太工法に比べ地震や台風時に発生する水平力に対して強いとの事。土台の下には基礎パッキンが敷かれています。これで床下点検口を設けなくていいです。わかりますかね？トトロでメイちゃんがトトロを探す場面探してみたらあった※画像お借りします昔の家なんか皆床下点検口があり、子供の頃は上の歯が抜けると床下に投げ込みましたがこれじゃ出来ないですね（笑）基礎パッキン工法は換気効率がいいのと雨水の侵入を防げる事から基礎パッキン工法方が主流のようです。大引きを敷いて鋼製束（こうせいづか）で支えています。根太が無いので床の荷重を地盤に伝える役目もあります。そして間に高性能グラスウールを敷いていきます。使っている資材はこちら36ｋなのでかなり高性能なグラスウールです。密度が増えるに従いグラスウール中の空気室がより細分化されるので、断熱性能が良くなります。これを浴室や玄関土間以外の所に敷き詰めたら28ｍｍの構造用合板を張って終了です。立ち会えてないので合板張り終えた写真ないです合板を張っている途中からﾊﾟﾗﾊﾟﾗ雨がふってきて夜には結構の量の雨がふりました。次の日現場に行くとブルーシートで養生されていました。雨水溜まってます。ここだけかかっていないのなぜ？バスルームです。日曜日でしたが監督に確認するもわからないので大工に確認してもらったら断熱材が敷かれていないのと浴槽なので水抜き口があるためとの事その場では納得したが、後からおもうとブルーシートをかけておいて変わらなくない？むしろ土台が濡れなくて済むじゃん！！！次回はいよいよ上棟です(^o^)富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

2017年１０月仕様変更

富士住建ではちょくちょく仕様変更があります。私が初めてショールーム来た時から２回変更がありました。１回目はセンサーライトカメラが付く事２回目は浴室テレビがHDMIとBluetoothが対応になりました。これらの仕様変更は初めて監督を紹介してもらった日が基準になるようです。そして今回１０月１日からの仕様変更は浴室をTOTOのSAZANAを新たに選べるようになりました。トクラスと比べてみました。TOTO製の方は縁が弧の形をしているので、実寸（使えるスペース）は110ｃｍトクラスも計ってみると123ｃｍなのでトクラスの方が洗い場は広いです。浴室内部はトクラスと一緒のサイズでした。ふた浴室洗い場壁から離れているから水が溜まりずらい為？掃除しやすい為？上の方は隙間小さいので裏側は掃除しにくいです。防水テレビあくまでも個人的な感想ですが床はTOTOの方がいいです。総合的にはトクラスの方がよかったです。次に浴室テレビがツインバート社からワーテック社の物に変わりました。個人的にはグレードダウンのように感じます。まずBS　CSは対応しておりません。視野角がツインバードと比べて悪いです。ツインバードは視野角が左右 約 85°上下 約 80°ワーテックス社は視野角：60度～70度よって30°+30°寝っころがったり、洗い場の位置から角度によって見えずらくなるかもしれません。まぁ風呂のテレビでそこまで求めてないんですが一応情報としてお伝えしときます。ちなみにツインバードを選びたいときは差額オプションになるそうです。よかった我が家はツインバード社の物で次にシンクの選べる色が変わりました。オレンジとイエローが廃止になりソルベブルー、シックベージュが選べるようになりました。最後に電気メーターのカバーの色が選べるようになりました。※商品はこれではないかも　参考までシャンパンブロンズ（QK）ホワイトシルバー（SK）ホワイト（WK）ブラック（BK）から選べます。どんどん良い物になっていくんだろうな(^o^)富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工３３日目（給排水工事）

基礎工事が終わり給排水工事にすすんでいきます。このホースは架橋ポリエチレン管といいます。色で用途が分かれています(^o^)富士住建ではさや管ヘッダー工法を採用しています。この工法の最大の魅力は複数の水を同時使用した時に水量変化が少ない事ではないでしょうか？お風呂のお湯入れている時の流し台の水量少なくなりますよね？あれがなくなるようです(^o^)ここは洗面室手前がトイレここはキッチンこちらは浴室下水道設備が未整備な地域では、浄化槽の設置を必要となる場合があります。費用が100万円近くかかるとの事我が家は下水がきているので浄化槽の設置なしです(^o^)ちなみに新たに下水道が整備された区域は、供用開始から3年以内に浄化槽を使用している場合は、浄化槽を廃止し、速やかに下水道本管へ直結するよう下水道法で義務付けられています。知らなかったーー！！ではまた富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工27日目（立ち上がり打設②）

いよいよ型枠に生コンを流していきますホースの隣にある棒みたいのはバイブレーター　コンクリートには、大小の気泡が存在します。（製造時や運搬時に混入）大きな気泡が含まれると、コンクリート内で素材同士の結びつきを邪魔して強度を発揮できないのでコンクリートに振動を与え大きな気泡を取り除き、セメントと骨材を均等にするために必要な物。あっと言う間に流し終わりました。数日放置して型枠はずします。おーキレイに施工されている。型枠はずして次の日雨が降りました。コンクリートは湿潤養生といって雨や水をかけることによってクラックなどを防ぎ　強度が増すとの事です。品質管理課の方の検査くつ脱いでいる(^o^)　こーゆう配慮うれしいですね。基礎のチェックポイントジャンカの有無※画像お借りしています我が家は画像のようなジャンカは見当たりませんでした。コールドジョイントすでに硬化したコンクリート上に、新たなコンクリートを打継いだ継ぎ目の部分内部の隙間は外からではわかりませんので立ち上がりと底盤に大きな隙間がないか確認。ジャンカは継ぎ目の所に少しあったが気になるような状態ではありませんでした。アンカーボルトアンカーボルトの傾きのチェック特に曲がっているのもなく問題なしこの白いのは点検口です。基礎工事とくに不具合なく終了綺麗な仕上がりで基礎屋さんに感謝です！！！！富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工21日目（立ち上がり打設①）

いよいよ立ち上がりコンクリート打設の為内部型枠が設置されます。コーナーハンチ型枠に隙間なく綺麗に施工されています建築基準法でべた基礎の立ち上がり幅は120ｍｍ以上富士住建は150ｍｍです。150ｍｍですね立ち上がりのかぶり厚30mm以上？40ｍｍ以上？色々調べたがいろんな解釈があり明確な解答なくべた基礎については不明！！っていうか結果40ｍｍが望ましいのかな！※画像お借りしてますこのかぶり厚を確保する為にドーナツスペーサがついているのでこれを目安に内部型枠が設置されます。これをつけているので40ｍｍは確実に確保できていました。矢印は全部ドーナツスペーサです。かぶり厚取れ内枠設置するとドーナツ外されています。アンカーボルトも設置されていますね。アンカーボルトを固定する物アンカープレートっていいます。曲がったりしてないかチェックです。この基礎屋さん仕事が丁寧です。曲がっているアンカーボルトないしあったらまずいか（笑）次回はコンクリートを打設していきます。富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工１８日目（配筋～スラブ打設）

工事がどんどん進んでいきます。基礎貫通スリーブが設置されていました。白いのがスリーブホルダーかぶり厚の確保のためです。反対側は鉄筋に近いからかぶり厚とれるの？スリーブホルダーでしっかり固定されてたから大丈夫かなぁ？本来は両サイド空けるのが望ましい。コーナーハンチこうする事で強度が増します。底盤のかぶり厚は６０ｍｍ以上見ると80ｍｍありますね。防湿シート破れてます。修正壁面のｽﾍﾟｰｻｰ通称ドーナツかぶり厚を確保する為のスペーサー鉄筋がコンクリートにおされて端っこに動かないように固定する意味もあるようです。調べてみたら本来ならば縦に取り付けるのでは？？ドーナツスペーサーは日本建築学会指針で縦に取り付けるべきと指針がでています。下の方に書いてあるので拡大以前はｽﾍﾟｰｻｰを横にして打設してたみたいだがコンクリートを打設した時に骨材が穴を通りにくかったり空気がはいるとかでコンクリートの充填性の悪化を招きやすく、結果、ひび割れも発生しやすくなり、耐久性に劣る強度が落ちるようです。スラブ打設が終わり　立ち上がり打設時に外すのが一番強度が高いとの事。なので我が家はどうか調べてもらったら立ち上がり打設時に外していました。ｽﾍﾟｰｻｰつけたままの場合は縦になってるかチェックした方がいいですよ！基礎屋さんによって違うようなので。横につけてるのはかぶり厚確保と鉄筋が動かないようにするためなのでスペーサを付けたまま打設しても意味ないとの担当してくれた基礎屋さんの回答でした。スラブ打設夕方もちろんスラブ打設は1日で終わりました。なかなか立ち会えないでーす富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工1４日目（砕石防湿シート～配筋）

なかなか現場に行けないので両親に時間があるときに写真を撮ってもらっています。前回までは根切りが終わっていたので砕石防湿シート↓捨てコン↓鉄筋配筋、↓基礎コンクリート打設と進んでいきます。ジャーン砕石防湿シートもう終わってる写真しかない(-_-;)砕石が終わったあとランマーで転圧をしていると思います。基礎図面には3回と記載されています。防湿シートのポイントは、破れ箇所や隙間の有無のチェックです。もし、破れている所があれば防湿テープなどを貼れば大丈夫ですがべた基礎は基礎の底盤部分に防湿効果があるのでそんなに気にしなくてもいいそうです捨コン捨コンは基礎の位置を正確に墨出しする目的と型枠を固定する事を目的に施されるコンクリートです。基礎の構造部分ではないので構造的な役目はないです。配筋配筋ピッチは200ｍｍサイコロ（ｽﾍﾟｰｻｰ）配筋の下にあるのがサイコロサイコロは設置目的はかぶり厚の確保と鉄筋が自重によって垂れるのを防ぐ。型枠との離隔が狭くなることを防ぐ為です。ピッチ幅に規定はないようですが最高でも1000ｍｍ以内で配置されていました。JASS5　日本建築学会ではスラブ配筋に使用するスペーサーについて・材質は鋼製またはコンクリート製であること・上端筋、下端筋それぞれに1.3個/㎡程度設けることと記載されていました。型枠が準備されています。地中梁こちらは浴室部分が出っ張っているので浴室なので梁が通らないので地中に梁を通し強度をあげています。配筋ｽﾍﾟｰｻｰも捨コンも綺麗に施工されていました。基礎について調べるの専門用語がいっぱいで難しくて理解に苦しむ疲れた～ではまた富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

着工7日目

着工からしばらく音沙汰なく7日目に重機が入り工事開始基礎工事の流れとして根伐り↓砕石防湿シート↓捨てコン↓鉄筋配筋、↓基礎コンクリート打設進んでいきます。と進んでいきます。1週間に1回しか現場に行けないので写真撮る前に次の工程に行ってしまうので悲しい勉強したいのにまず囲いの看板が完成していました。前回今回【建設業許可票】【建築基準法による確認済】【労災保険関係成立票】の記載がある看板が設置されていました。知り合いのビルなどを請け負う監督にこの看板の名前なんて言うのと聞くと「お知らせ看板」と言うみたいです。そのままかい！！！なんかかっこいい名前あるのかと(^_^.)重機が入り根切りされてました。根切りとは基礎を建設するために土を掘ること。基礎の形に合わせて掘っていきます。基礎の根入れ深さは布基礎で２４０ｍｍ以上ベタ基礎で１２０ｍｍ以上との事です。掘削して残土がこれだけでています。残土処分にもお金かかるので親戚の駐車場に置いていただいていますなので残土料金は0円掘る前掘った後残土の中に根っこがかなりありました。工事最中に立ち会えないのが残念です富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほん

工務所長＆新現場監督登場

工務所長から今後ミスがないようにもう確認の打ち合わせをして欲しいとの事でショールームで打ち合わせをした。まず、営業所所長、営業、工務所長から今回の不手際について謝罪がありました。実は工務所長に会うのは初めてです(^_^.)新現場監督も見た目も好青年な印象。それで、一から確認作業です。ふぅ～工務所長を中心となって話を進めていったのですが、まぁ仕事が早い。わからない事にはスムーズに答えていただき。金額や寸法など気になる事は「ちょっと電話で確認していいですか？」とすぐに回答を頂きもう最高です(^_^.)提案力◎知識力◎新現場監督は横でひたすらメモを取っておりました。あっ！ちなみに富士住建では打ち合わせ時に言葉の領収書と言うのを毎回書いてもらっています。打ち合わせした内容や確認事項などその日話し合った事を書いてもらってます。後から見返す時に役に立つので必ず捨てたりしないで、保管しといてください(^_^.)話がそれちゃいましたが、とにかく提案力はすごいです。使いやすい空間提案建築の知識力もうびっくりです。4時間ほど話合い無事終わりました最後にお節介かと思いますが富士住建の若い現場監督さんに読んでほしいです。目指せ 住宅業界の現場監督富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

地縄張り＆着工

地縄張り本来であれば地鎮祭の後にやる事が多いらしいですが、打ち合わせで遅れていたため日を改めておこなった。家の寸法などが設計図通りになっているかどうか図面を見て思い描いていたイメージと、実際に原寸確認して捉えたイメージ確認する作業のようです。写真とるの忘れてゲンバアイの２枚しかありません。ゲンバアイとは工事写真を監督がアップロードすることによって、現場の写真がパソコンやｽﾏﾎで見られます。工程表に沿って写真が上がりアップロードされるとメールが届く仕組みです。現場にはしょっちゅう行けないのでありがたいシステムですよね(^_^.)いよいよ着工立ち会えないので親に写真をお願いした。看板半分だけ完成しっかり蛇腹の囲いで入れなくなっています。右側はトイレ水道のメーター上水道は引いて無かったので前面道路からの掘削工事です費用めちゃめちゃ高いです。このほかに公共升の設置上下水道申請費合わせて78万円 遣り方 木で囲ってあるのを遣り方といいます。遣り方とは基礎工事に先立ち、基礎の位置・高さを敷地にあらわすための工程です。遣り方がくるってしまうと、建物の形がゆがんでくる恐れがあります。非常に大切な工程です。この木の板の事を貫板と言うそうです。現場でのものさしとなり、基礎の位置や高さ・大きさの基準になります。こんな感じで1日目は終わりました富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

現場監督交代

現場監督Cと打ち合わせ３回目でここでは分かり易いようにCとしました。打ち合わせ後追加工事明細書と言う見積もり書が作成されます。まず富士住建では契約時に１回目変更契約時に２回目打ち合わせ後に３回目※2回目と3回目は一緒の冊子02番と言います最後に4回目引き渡し前にもらえるとの事ですこの見積もり書がとにかくみにくい例えばサッシ変更差額【洋室１】６５０００円３枚連動引き戸【和室】１０００００円と２回目の見積もり書に書いてあるとします。やっぱり３枚連動引き戸やめて２枚連動引き戸に変える事にします。そうすると３回目の見積もり書には３枚連動引き戸【和室】１０００００円３枚連動引き戸【和室】―１０００００円２枚連動引き戸【和室】６００００円となっており、２回目の見積書に書いてあるサッシ変更差額【洋室１】６５０００円は３回目の方に書いてありません。要は変更無かったものには記載がなくそのまま見積もりに入っていると言う事です。これが非常に見づらい、消したものが残っていたり追加した者が反映されてなかったりと、よく見比べないとボったくられます(笑)んで現場監督と３回目の打ち合わせの時に確認していたら、現場監督が把握していないのか、めちゃくちゃ間違っており、打ち合わせした内容が反映されてなかったり反映内容が違っていたりと、もう現場監督に詰め寄りなんの為の打ち合わせだったんだと怒り口調で言い「これ見にくいので双方の誤解が生じないように」追加する工事内容をエクセルで作ってくれとお願いした。わからなかったら電話で確認しろと伝え着工も近いので１週間の猶予を与えた。１週間後メールが届き【まだ出来ていないので、もう４日ください】とこの時点で　はぁ？？と思いましたが、なぜなら私も個人的にエクセルで作り　それが終わっていたからです。こちらが一部分5ページくらいあります。作成時間3時間そしてまた4日後メールも電話も一切なし完全に仕事舐めてますよね！怒りMAX！！！！じつはこの監督、電気図面の作成も打ち合わせ当日の朝に送ってきたり、電話の折り返しがなかったりと前からと言うか最初からイライラしていたので朝一で工務所長に電話で事情を説明し監督交代の申し出をした。ひたすら謝罪され、いったんこの件は預からせてほしいとの事で電話が終わる夕方再度電話があり。上の者とも話合い私の希望通り監督は交代新しい現場監督Ａと工務所長がサポートで監督して2人で監督する事になった。ちなみに見積もりのエクセル作成は作り終えてなかった・・・ホント飽きれるただ来週に着工が迫っており、予定が決まっているので、予定が決まっている間だけ(配筋検査まで)監督Cは現場に入らせて頂いてよろしいですか？もちろん工務所長も現場にいきますとの事。断るのも可能でしたが、こちらの一方的なお願いだし他の現場もあるわけだからと思いその件は了承した。営業さんがよかっただけにとても残念でした。言葉が汚くなり申し訳ございません。最後まで読んでいただきありがとうございます。富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

地盤調査＆結果

さて、見積もり段階で100万円の見積もりが設定されている項目。施主としてはドキドキの検査です。地盤調査は一部例外を除いて原則として行う必要があります。地盤調査を行わなかった場合には、瑕疵担保保険に加入することが出来ません。品質確保促進法　　・新築住宅の基本構造部分の瑕疵担保責任期間を「１０年間義務化」すること・様々な住宅の性能をわかりやすく表示する「住宅性能表示制度」を制定すること・トラブルを迅速に解決するための「指定住宅紛争処理機関」を整備すること2000年から建築基準法の改正があり施主側は安心して家を建てられるようになりました。難しい話は置いといてまず自分の土地周辺の地盤の強度はどうなのか調べられます。ジャパンホームシールド上記のサイトで住所入力すると周辺の地盤がどうなのわかります。我が家周辺はふつうの地盤でした。ただ庭は30年前に植木を植えたり畑を作ったりと土を入れたそうなのでどうなる事やら・・・地盤調査にはスウェーデン式サウンディング試験が用いられ5ポイントで測定しました。機械式と手動式があるようです。・手動式試験機（全て手動なので結果に個人差が生じるため、低品質。）全自動式試験機（回転・載荷・試験記録が機械式に自動で行われるため、高品質。）我が家は機械式ですね。試験概要結果は後日富士住建から連絡があります。結果は改良の必要なしやったー！！！！！100万予算から減った改良工事には50万～100万円かかるとの事です。ちなみにそこの地盤が田んぼの場合ほとんど改良工事が必要らしいです。調査結果？？？？まったく見方わかりません。簡単にみる方法として100ｋｇで自沈が無いかを下の図で表しています。0.75ｍで75ｋｇで自沈していますね。ピンクの所が地盤が弱い事がわかります。黄色いラインから右が強い左が弱い我が家はというとＡ地点とＢ地点を比べるとＡ地点では0.25ｍは5ｋｇで半回転数0で自沈した事がわかります。弱い地盤Ｂ地点では0.25は100で16半回転で掘って到達したことがわかります。　強い地盤同じ土地内でも弱い強いが変わるんですね。このＮaが大事で何回転して次の貫入深さまで貫入したかが判る数値との事。ここの数値が大きいほど地盤は硬いとなります。地盤補強の判定基準はこの結果をもとに建築計画地の立地する地形条件、最寄りの既往調査データとの整合性、宅地化される前の利用形態（たとえば水田か畑か）、盛土の有無（盛土されてからの経過年数）、隣地境界沿いの擁壁などを考慮して決めるそうです考察のコメントは上部データーに数値のバラツキが確認されますが、回転層を主体とした土層が分布され、造成時期も古いことから、概ね安定した状態であると判断されます。このため根切り底への転圧締固めを行う事で、直接基礎の施工が可能です。との事です。よかった！！！富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

アメンバー限定記事電気図面　現場監督登場

地鎮祭＆電柱移設工事

はじめに地鎮祭をやっていますが、当初の計画よりだいぶ遅れておりましてまぁ私がこだわりすぎたり色々ありまして、予定より一カ月ほど遅れております。地鎮祭の日は前もって日取りが良い日を決めていたので、予定は変えずに実施しました。ちなみにこの時点で現場監督とはまだお会いしておりません。なので一般の方と順序が違うと思います。さて地鎮祭とは日本には八百万（やおよろず）の神という言葉があり、自然界のあらゆるものなどに神が宿るとされてきました。地鎮祭には、これから家を建てようとしている土地に宿る神様（氏神様）を鎮め、土地を使うことに対する許可を得るという意味があります。日本の神はないがしろにされると怒り、祟るという性質もあるとされていますが、地鎮祭で土地を利用する許可を得ることによって、祟りを防いで工事の安全を祈るという意味らしいです。特によくしている神社はないので富士住建に紹介して頂いた神主さんで行いました。当日は晴天午前11時にスタート30分くらい前に神主さん来て神主さん準備してます。暑かったのでパラソル用意してくれました。奉献酒はこちらで用意初穂料は35000円でした。流れ的には30分ほどで終わり置いてある果物や野菜はもらえました。良い経験させて頂きました。電柱移設工事建てる土地には電柱が埋めてありそこの電柱から裏の親戚の家に電気や電話線が引いてあります。今回家を建てるにあたって電柱からの電線が屋根に引っかかるので移設工事が行われました。費用は東京電力持ちなので負担０円立ち会えなかったので２枚しかありません。手前が既存のものです。電柱って分割で建てるのもあるのにびっくり。次回はいよいよ現場監督登場です。富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村

パナソニック明かりプラン

富士住建の照明はＫＯＩＺＵＭＩとパナソニックから選べます。パナソニックＫＯＩＺＵＭＩ我が家はパナソニックを採用しました。パナソニックのショールームであかりプランを申込みました。あかりプランとはプロの専門プランナーが間取り図とお客様のご要望にあわせて、プランを作成いたします。との事です。ショールームに行かなくてもネットから申し込みが出来ますが、実物や専門家の意見を聞きたかったのでショールームに行くことに行くときに富士住建の仕様書を持って行くと話が早いですよ。まず電球の色から基本的には３色から選びます。電球色温白色昼白色正直よくわからないが、温白色は電球色の昼白色中間の色でリビングなど休む所で選ぶようです。スタッフの方と照明の位置や色、仕様などを1個づつ決めていきます。こだわりがなければ標準でまかなえますではポーチから見ていきましょう３仕様から選べます。すべてＦｒｅｅ Pa対応です我が家はこちらを採用2灯付けます右側の物は標準で左側は施主支給連動で光ります。ちなみに照明は施主支給した方が良いですびっくりするくらい安いです。富士住建が高すぎなのかネットが安いのかわかりませんが・・・内玄関３種類からこちらを採用かってにスイッチが付きます。玄関正面のコーニス照明と連動で設定。ＬＤＫ我が家はダウンライトをつけますこちら↓余談ですがＬＥＤ照明って電球切れたら（電球型以外）機器ごと変えないといけないの知っていました？電球は10年ぐらい持つらしいですが。こちらのダウンライトは交換ができます。しかも100ｗや60ｗに変えられたり　場所によって電球色にしてＭＩＸ照明をあとからユニットだけ交換してできます。1ユニットだいたい1500円　安い！！話がそれちゃいましたが、9個導入して標準で着くものと差額で施主支給は6個ちなみに工事費用が高い！穴あけ工事2000円配線工事2000円取り付け工事1340円合計5840円1つでこんなにかかりますＬＤＫのコーニス照明こんな感じの施主支給ダイニングダイニングは今のマンションのこの照明をつける予定です。キッチンダウンライト（温白色）を採用し調理手元にもダウンライトを施主支給おしゃれなペンダントライトとかありますがホコリがたまったりと掃除めんどくさいのでダウンライト洗面脱衣室ダウンライト（昼白色）を選択和室こちらを選択トイレ１階も２階もこちらを選択トイレもＦｒｅe Pa対応階段下収納階段こちらを選択ホール1階ホール1つ２階ホール4つフットライト階段の上りはじめと上り終わりに設置保安灯2階廊下に設置2階洋室昼白色の物を選択バルコニー（施主支給）バルコニーの照明はバルコニーで焼肉したりと想定して設置。ここまで決めて後日パナソニックから照明プランが送られてきます。これを参考にして現場監督と一緒に決めていきました。なのでこの照明の配置と実際の配置は若干違っています。ダウンライトとコーニス照明以外は標準の照明を選択しています富士住建はご紹介制度があります。特典がありますので詳しくは下記画像をクリックしてくださいませ。にほんブログ村