最近、「居抜き物件」の
ご相談を受ける機会が
増えたような気がします。
そもそも
「居抜き物件」って何？ですよね。
↓
店舗などの不動産物件で、
内装や設備（エアコン、自動扉、家具など）が
そのまま残っている状態で売り渡されている物件
のことをいいます。
不動産業界ではよく耳にするこの「居抜き物件」。
テナントや店舗賃貸を検討している方にとって、
知っておくと非常に役立つ情報です。
居抜き物件の最大の魅力は、
初期費用を抑えられる点です。
既存の内装や設備を活用できるため、
新たに設備を購入したり内装を大幅に改装したりする
必要がない場合があります。
その結果、店舗のオープンにかかるコストが軽減され、
短期間で営業を開始したい方にとっては
特に適している言えるでしょう。
一方で、
居抜き物件には注意すべき点もあります。
そのひとつがレイアウト変更の制約です。
既存の内装や設備を活用する都合上、
大きな改装をしにくい場合があります。
また、設備に不具合があった場合や
古くなった内装を処分する際には、
追加費用が発生する可能性もあります。
居抜き物件を選ぶ際は、
メリットとデメリットをしっかり理解したうえで
検討することが大切です。
その際、プロのアドバイスを受けることで、
失敗のリスクを減らすことができます。
以下は、居抜き物件選びの際に
確認しておくべきポイントです。
●設備の状態を確認する
●契約内容を確認する
●修理や処分費用を把握する
MURASEでは
店舗づくりを検討されているお客様に対し、
物件選びから設計・施工までをサポートしています。
居抜き物件についても、
物件の状態チェックやコスト見積もり、
デザインプランのご提案など、
お客様の理想を実現するためのトータルサポートを
行っていますので、
まずはお気軽にご相談ください。
最適なプランをご提案いたします。
一緒に、成功する店舗作りを目指しましょう！
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