「居抜き（物件）」って
聞いたことありますか？
建築用語で、
テナントの内装や造作、設備などを
そのまま残している物件を言います。
つまり、
壁や棚などの造作物や、
エアコン、厨房、家具などを
次の借り手に引き継ぐ物件のことです。
例えば、
ケーキ店の居抜き物件に
ケーキ店やパン屋など
同業種の店が借りれば、
少し手を入れることで
新築よりも早く営業がスタートできる
というメリットはあります。
新築工事に比べれば
内装工事費用を抑えられたり、
工事の工期自体を短くすることが
できるというワケです。
ただし、
居抜き物件にもデメリットはあります。
以前のままの状態ですので、
いろいろ制限が出てくると思います。
よくあることですが
引き継いだ造作物や設備が不要になり、
廃棄費用などで思わぬ出費になることも。
居抜き物件は、とにかく
事前の見極めがとても重要です！
MURASEではお客様と一緒に、
「居抜き物件」を確認し、
無駄のないようなプランをご提案いたします。
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