賃貸契約時によく聞く「原状回復」とは? | 店舗の新築工事・改装リニューアル工事|株式会社ムラセ

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福岡市天神の株式会社ムラセは、店舗の新築工事・改装リニューアル工事に関わって創業23年。
飲食店・美容室・ショップ等の店舗をはじめ、戸建てや医療施設、マンション等も承っております。

 

店舗の賃貸契約等でよく耳にする
「原状回復」という言葉。
ご存知でしょうか?

簡単に言いますと、

賃貸契約している店舗を

退去するときに、
入居時の状態に戻す

という意味です。
 

一般的には、

経年劣化や使用中の磨耗は

貸主が負担しますが借主が

故意にまたは過失などにより

損壊した場合は修理費を

請求されます。
ただし、

「原状回復」の条件や内容は
個々の物件ごとに異なるため、
必ず内容をきちんと確認してから
契約を結んでください。

MURASEでも契約前に、
この「原状回復」

内容について相談を受けることが

あります。
なぜなら、建築のプロでないと

わからないような内容が

含まれているからです。
曖昧な状態で契約すると、

退去時のトラブル

なりかねません。
どの程度、

回復を求められているのか?
回復の程度や範囲、

また退去時に発生する金額等を

明確に知っておく

ことが重要です。

初めて店舗の賃貸契約をする際は
特にプロのアドバイスを受けておく
方がいいと思います。
MURASEでは、

店舗開業に関することなどをサポート

しています。
長年培った建築に関する経験や知識、
そして店舗のノウハウなど、幅広い分野の
ネットワークでしっかりと支えます。
ぜひ、お気軽にご相談ください!

 

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