こんにちは
らっこです。
今回は土地関係で生じた費用の話です。
特に私たちと同じように実家の土地を活用する人たちの参考になればと思います。
当初、土地代が浮いた分だけ建物にまわせる！と意気込んでましたが、実際には土地関係で色々とお金と手間がかかりました。
以下はその一例です。
・土地の権利云々
実家に権利証一式ありますか…？
相続やら何やらで関係者全部把握できてますか…？
・測量関係
実家を建てた時の図面や書類は残ってますか…？
私たちは書類が一部しか残っておらず、また情報が現状と違う(情報が古い)等で苦労しました…
・農地→宅地転用申請
私たちのエリアは「市街化調整区域」に含まれていたため必要な手続きが色々ありました。
・既存建物、庭木の撤去
分譲地のように整備されているわけではないため、撤去・移設費用が必要でした。
あとは実家側(両親)との諸々調整も必要でした。
両親は実家建設時から「いずれは子どもたちが敷地内に…」と考えていてくれたようですが、それでもお互いの眺望やプライバシー、共用部分の有無等は色々要望や考えを聞きながら進めました。
その結果、ある程度まとまったお金が必要になりましたので見込みが甘かったなと感じた部分でした。
(それでも土地購入よりは安価ですが、建物＋αで余裕をもった計画が必要でした。)
このあたりは人生で一度経験するか否かだと思いますので、エムズさん等の工務店に色々聞いて情報収集するのが良いかと思います。
