MON's house のおはなし

MON's house のおはなし

南欧の邸宅をイメージした「カーサ・カリーナ」。
無垢材や漆喰、テラコッタを使ったナチュラルテイストの家に興味のある方、必見です!


◇モンズハウスHP⇒ http://www.mons-house.co.jp

◇インスタグラム @mons_house_official

こんにちは(*'▽') 

朝晩はだいぶ涼しくなってきて、秋の訪れを感じますね。

いかがお過ごしですか?

 

もうすぐ、とうとう消費税が10%になりますね(^-^;

世間では、「増税前に!」という言葉をよく耳にします。

でも家に関しては、今から!ていうわけにはいかないですよね。。。

 

しかし、経過措置として、政府が様々な支援策を用意してくれていて

これらを上手く利用すれば、増税前とそれほど変わらない金額で

家づくりすることが可能になっています。

知っている方もいると思いますが、ここでもう一度おさらいしていきたいと

思います。

 

☆住宅ローン減税の控除間が3年延長、対象額の拡大

 

 増税前は、控除期間が10年でしたが、さらに3年間延長され、建物購入価格の

 消費税2%分の範囲で減税されます。

 さらに、消費税8%の時は、一般住宅2000万円までの借入金額、長期優良住宅

 低炭素住宅の場合3000万円までの借入金額が上限とされていたのですが、

 消費税10%になるとこれが4000万円と5000万円までに上限が上げられ

 かなりに範囲の住宅ローンに対して控除が適用されることとなりました。

 

☆すまい給付金が拡大、給付対象も拡大

 

 消費税8%時   最大30万円給付(収入の目安  510万円以下)

 消費税10%時  最大50万円給付(収入の目安  775万円以下)

 

☆次世代住宅ポイント制度によりポイント還元あり

 

 注文住宅で、以下に該当する住宅   【最高35万ポイント (35万円相当)】

 

   ♢一定の性能のある住宅

     認定長期優良住宅or 認定低炭素住宅or 性能工場計画認定住宅or ZEH

           の場合、 35万ポイント

 

     耐震等級2以上、または免震住宅or 断熱等性能等級4または 一次エネルギー

     消費量等級4以上or 劣化対策等級3で維持管理対策等級2以上or 高齢者等

     配慮対策等級3以上の場合 、 30万ポイント

 

   ♢耐震性がない住宅を建て替える場合、  15万ポイント

     昭和56年5月31日以前の住宅とわかるもの、または、建築士が耐震性を有しない

     ことを確認した制度独自の証明書があれば、ポイント対象。

 

   ♢家事負担軽減に役立つ設備を設置した住宅

     ビルトイン食洗器   18,000ポイント

     掃除しやすいレンジフード   9,000ポイント

     ビルトイン自動調理対応コンロ   12,000ポイント

     浴室乾燥機     18,000ポイント

     掃除しやすいトイレ   18,000ポイント

     宅配ボックス   10,000ポイント

 

☆贈与税非課税枠の拡大

     

     消費税8%時の非課税枠      一般住宅を建てる場合 700万円

                           質の良い住宅を建てる場合 1200万

 

     消費税10%時の非課税枠     一般住宅を建てる場合 2500万

                           質の良い住宅を建てる場合 3000万

 

      ただし、2020年4月以降は段階的に非課税枠を引き下げ

 

 

     となっていて、もし親などから相続を受ける可能性があるのであれば、事前に

     生前贈与として、現金をもらい受けておく方が、節税できるという仕組みに

     なっています。

 

 

このように、今回の消費増税に関して、経過措置がいろいろと用意されているので

家づくりにおいてはそれほど金銭的な差はなく、場合によっては増税後の方が

金銭的に特になるという場合もある、ということがいえそうです。

 

ちょっと安心できますね♪

夢をあきらめずに、素敵なお家をつくっていきましょう!