おはよ。東京都 三鷹市（三鷹、井の頭公園、三鷹台）、武蔵野
市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、小金井市（東小金井、武蔵小金井
新小金井）、練馬区（上石神井、武蔵関）、調布市（調布、西調
布、深大寺、布田、国領、飛田給、つつじヶ丘、仙川）、西東京
市（田無、東伏見、西武柳沢）、府中市（多磨、白糸台、武蔵野
台、多磨霊園）、杉並区（西荻窪、荻窪、久我山）密着
年中無休 税理士＆行政書士＆認定経営革新等支援機関
相続 起業 フリーランスの確定申告に強い三鷹駅徒歩1分
三鷹中央通り沿いにある 税理士事務所 水原会計事務所
相続・ 顧問税理士・節税相談 駆け込み寺（ 税金駆け込み寺）
で頑張る野良うさぎです。(^-^)/
今日は快晴の週明け。がんばろ。
昨日、東京都三鷹市上連雀（三鷹駅）のお客さんに、
地域域密着・年中無休の個人事業の起業・開業（店）会社設
立（法人なり）・確定申告・準確定申告・相続税申告書・遺言書
作成、生前贈与無料相談のとき（税金駆け込み寺）、いろいろ
聞かれたんだな。
「主人が老齢で、結婚してから約２０年位になります。
主人から居住用不動産を贈与してもらっても贈与税がかからない
と聞いたのですが、ほんとうでしょうか
。その場合、もし相続
が発生したら、やはりやり直し（無駄）になるのでしょうか」
なんだな。
三鷹駅前徒歩1分にある税金駆け込み寺（水原会計事務所）は、
起業サポートを相続サポートを専門特化部門としている関係で、
相続や生前贈与等の相談が多いんだな。
今回はいわゆる贈与税の配偶者控除のケースなんだな。
相続・贈与の相談時によく話題に出るんだな。
婚姻期間が２０年以上である配偶者から、居住用不動産
または居住用不動産を取得するための金銭の贈与については、そ
れらの財産に係る贈与税の課税価格から、２０００万円を配偶者
控除することができる特例なんだな。
夫婦間の贈与については、同世代であることや、配偶者の生活保
障を考え、特別な優遇措置がとられているんだな。
今回のケースは、もし婚姻期間が２０年以上で贈与税の
課税価格が２０００万円プラス基礎控除額（１１０万円）以下な
ら、贈与税がかからないんだな。もちろん贈与税申告は必要だけ
ど。
なお、相続がそのあとすぐに発生したとしても、贈与税の配偶者
控除の適用となった財産は特定贈与財産とされ、相続税額
算定時に贈与税加算の対象から特別に除かれるんだな。
心配無用なんだな。
ただし、気をつけてほしい点が二点あるので
忘れないでほしいんだな。
1.婚姻期間に1年未満の端数があるときは
切り捨てられること（１９歳１１カ月はダメということ）
2.贈与の年の翌年３月１５日までに居住の用に
供すること
なんだな。
なお、以前と同じ男性と結婚→離婚→再婚して
婚姻期間が通算して２０年ぴったりの場合が
あったんだけど、こちらもぎりぎりセーフなんだな。
ついでに言うと、その気があり、条件さえ満たせば、
２回以上利用できるんだな。条文上の限定が無いから
なんだな。
たまに聞かれるんだけど、配偶者であれば男女問わない点
も忘れないでほしいんだな。
では、今日はこのへんでー。