田無(西東京市) 相続贈与 相続財産(土地)は何時売るのがお得か? | 吉祥寺税理士 起業・会社設立・相続◆将軍への坂道◆ 吉祥寺・三鷹・武蔵境の税理士事務所で頑張る野良うさぎの青雲ブログ

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水原会計事務所で働く野良うさぎです。(^-^)/



今日は気持いい快晴の週明けだあ。がんばろ。虹



昨日、西東京市の田無のお客さんより相談があったんだけど


よく聞かれるので書いておくんだな。グー



「相続財産の土地は何時売るのがいいのはてなマーク


なんだな。耳



相続税を払うために相続した土地を売る場合もあろうし、


遠くの土地を貰っても扱いや管理費に困って売る場合


もあるんだな。あせる



相続した土地を売ると通常、長期の所有の場合の長期譲渡所得税が


かかるんだな。かお


前回、長期譲渡所得、短期譲渡所得、税率の話は


書いてあるのでよろしくなんだな。べーっだ!



譲渡所得の計算式は


売却価額-取得費(売却資産の取得価額)-譲渡費用(仲介手数料など)


なんだけど、


相続税の申告期限の翌日から3年以内に売却した時は、


土地相当分の相続税の全部(上限によっては一部)を取得費に


加算することができるんだな。得意げ


だから、3年以内がお得なんだな。グッド!



この場合、以前税制改革で


内容が下記のように有利に拡大されたのを知らない人も


結構多いんだな。要注意なんだな。ひらめき電球



1.相続したすべての土地対応する相続税が控除対象となること


2..2年以内→3年以内に変更されていること



知らなくて大損をする人が多いので、相続の該当者はよく


覚えておいてほしいんだな。叫び



では、今日はこのへんでー。パー

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