こんばんは。武蔵野市（吉祥寺、三鷹、武蔵境）、三鷹市（三鷹）
小金井市（武蔵小金井、東小金井）密着の税理士事務所
水原会計事務所で働く野良うさぎです。(^-^)/
今日は快晴の秋晴れで気持ちいい一日だったんだな。
今日は午前中は武蔵小金井のお客さんのところへ
監査に行って来たんだな。
武蔵小金井は駅前の南口の開発がすすみ、
以前より相当変わりつつあるんだな。
秋が深まり冬の北風が吹き始め、
年末調整、確定申告の匂いが始まる
この時期になると、問い合わせが多いのが
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）の
確定申告代行の依頼相談なんだな。
個人事業主はもとより、サラリーマンも最初の
年だけは確定申告をしないといけないんだな。
住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）とは
銀行等から住宅ローン等をで住宅を新築ないし
購入した場合、毎年度末のローン等の残高に一定割合
を掛けた金額を所得税ないし住民税から控除して
くれる制度なんだな（税額控除）。
Ｈ21年の住宅ローン残高の天井が昨年までと違い
5000万円となり
、控除率が１％とたいへん
お得なものとなっているんだな。
一般住宅でなく長期優良住宅になると控除率が
１．２％になるんだな。
たまたま去年住宅を買った人には
まことに残念無念様なんだな。
控除期間は10年で、適用対象が
居住用家屋と土地なんだな。
もちろんマンションでもＯＫ。
一定の条件を満たせば中古でもＯＫ
なんだな。
なお、小さいマンションを購入した場合は
床面積制限（５０㎡以上）に気をつけ、
中古の場合は耐火建物は建築後
25年以内（その他は20年以内）のもの等の
制限がつくので要注意なんだな。
では、今日はこのへんでー