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■■65%OFF?■■ブログ「建物合理化②」補足002

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HRエイチアール宮崎です。

「建物合理化②」 補足の2回目です。



今回のテーマは「65%OFF?」です。



この記事のカテゴリーはこちらo(^o^)o



前回のブログ「あ~忙しい?」 では実務と雑務を詳しく見て来ました。^^



今回は数字を取り入れて説明いたします。

前のブログ「建物合理化①」及びその補足群 でお話ししました



人工数を覚えておられますでしょうか?

仮に大工工事の人工数が100人工だとします。



それに今回の実務と雑務を加えて行きます。^^



20%が実務、80%が雑務として

100人工のうち20人工がプロの実務。80人工が手元の雑務となります。



夫々の業務に1日当りの単価を入れてみましょう。



実務20人工×2万円/日=40万円

雑務80人工×1万円/日=80万円・・・・・・・・合計120万円



これに対して現状は

作業100人工×2万円/日=200万円・・・・・・差額80万円も違います。


仮に日当2万円では現状と変わりませんので

頑張ったご褒美で日当を3万円にして見ましょう。



実務20人工×3万円/日=60万円

雑務80人工×1万円/日=80万円・・・・・・・・合計140万円。これでも差額60万円もあります。







それでは日当を4万円にしてみたら?

実務20人工×4万円/日=80万円

雑務80人工×1万円/日=80万円・・・・・・・・合計160万円。これでも差額40万円もあります。



如何ですか?



日当2万円のプロ方に、日当4万円払っても工務店さんは

40万円の得、つまり20%のコストダウンです。

(200万円払っている時より、160万円払った時の方が20%少ない^^)



日当3万円ならば60万円の得、30%のコストダウンです。^^



人工数を確り把握をして、業務を実務と雑務の分けて

確りチーム構成を組めれば20%~30%のコストダウンが可能になります。



これは建物合理化(コストダウン)の入り口です。



以前に40坪の総人工数は100人工だとお話ししました。

そして殆どの工務店さんが始めて算出すると200人工を超えます。^^;



仮に総人工数200人工が100人工になったら?

先ほど計算例の100人工が50人工になったら?



50人工を実務と雑務に分けて

実務10人工×3万円/日=30万円

雑務40人工×1万円/日=40万円・・・・・・・・合計70万円



これに対して現状は

作業100人工×2万円/日=200万円・・・・・・差額130万円も違います。



分りますか?65%のコストダウンです。

100%が35%になって、65%も得をするんです。



職人さんは日当が2万円から3万円や4万円になる事を嫌がりますか?



それだけ払っても工務店さんにも利益が残ります。^^



この後もコストダウンが出来るように考えて行きましょう。



次回は職人さんとの対決です。^^;

タイトルは「頑固者?」です。


お楽しみに^^



この記事のソリューションはこちらo(^o^)o




建物合理化(コストダウン)に真剣に取り組み

人工数や工期短縮を達成されている工務店さんが沢山おられます。

全ての工務店さんがブログ記事の様な方ではありませんので

くれぐれも誤解が有りませんようにお願いいたします。<m(__)m>



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最後までお読み頂き有難う御座いました。


□春以降の受注計画は如何ですか?
□粗利益率30%以上取れてますか?
□住宅販売戦術で行き詰ってはいませんか?


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<関連記事>


「建物合理化②」


「あ~忙しい?」


「始まりはここから!」


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