ブログ「棟数が重要?」補足003 | HRエイチアール住宅販売工務店支援ブログ  

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■■ブログ「棟数が重要?」補足003■■

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HRエイチアール宮崎です。

今回のブログ「棟数が重要?」補足003は販売代行がテーマです。

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ブログ「棟数が重要?」
工務店さん・不動産会社さん・リフォーム会社さんにとって
建物合理化は重要ですと言うお話でした。


今日はお互いに協力すると言うお話をします。


一般論ですが工務店さんは土地に関して素人です。
不動産屋さんは勿論プロです。


でも不動産屋さんは建物に関しては素人です。
工務店はプロですね。


工務店さんと不動産屋さん。或いはリフォーム屋さんと不動産屋さん
と言った具合にタッグを組むんです。


12/5のブログ「棟数が重要?」 の内容がまさにそうでした。

営業が苦手で土地に関して情報が無い工務店さんと
建物は素人だけれど土地と営業に関してはプロの不動産屋さんが
タッグを組んだんです。


工務店さんは建物合理化 に取り組みました。建物原価18万円・
工期30日に挑戦です。


不動産屋さんは土地情報収集に取り掛かりました。
それぞれの得意分野です。何の問題もありません。


週1回の打合せで二ヶ月が経ちました。


工務店さんは建物原価18万円・工期30日を達成しました。
不動産屋さんも土地情報収集は万全です。


不動産の商品化が完成しました。通常の住まい(土地+建物)の
価格が2,500万円位が相場の地域でしたが、今回の商品は
土地+建物で980万円で創る事が出来ました。


いよいよイベント開始です。
会場は4箇所です。1箇所に2物件で計8物件です。


土・日の二日間で149組の来場がありました。
8物件の即日完売です。そして100組を超える見込み客リストが
手に入りました。


皆さんは不思議に思っているかもしれません。


2,500万円が相場なのに、どうやって980万円に出来たのか?
イベント集客はどうやったのか?
利益配分は?・・・・・等々


今回のお話で重要なのは工務店さんと不動産屋さん。
或いはリフォーム屋さんと不動産屋さんとのタッグです。


双方に得意と苦手があります。


でも住宅客からすると土地も建物も住まいなんです。
切り離さないで欲しいって事です。


そして売れた最大の要因は建物合理化と不動産の商品化です。


建物原価18万円と土地のコストダウンによる商品化の成果です。
二社がタッグを組めば可能になります。


双方のメリットを最大限に生かす事が可能になります。


ブログ「棟数が重要?」http://ameblo.jp/miyazaki-hr/
そんな思いを込めて書きました。是非、読んで下さいね



この記事のソリューションはこちらo(^o^)o






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「棟数が重要?」


ブログ「棟数が重要?」補足001


ブログ「棟数が重要?」補足002


ブログ「棟数が重要?」補足004


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