こんばんわ。
直樹少年です。
ここ数日、自社の新築部隊の調子がよく
融資の事前審査まで漕ぎ着けている案件があり
よく相談を受けております。
転職間もないとかの人もいるので
前職場に話を振るのですが
書類の記入から何から私がやっているので
前職とやってることがほぼ変わらない。笑。
もはや融資担当的なポジションです。
まぁ自分が出来る事だからお手伝いはしますけどね。
やはり前職の2年間は有意義だったなぁ。
入社して何も教育されないまま放り出され
一から自分で勉強したから身に付いた感はあります。
だけど日々世の中は変化しているので
更新も怠ってはなりませんね。
昨今のマイナス金利政策もどうなっていくのか
動向を見ていかなければ
お客さんに最適なアドバイスは出来ないですからね。
単純に変動金利の方が低くて
支払額が少ないからといって
地銀での融資を勧めてるのを見ると
なんだかドキドキします。
融資がつけばあとはどうでもいいって考えは
できればやめてもらいたいです。
この家庭は将来金利が上がっても
これで本当に破綻しないのか？
って言うのをしっかりと考えてほしいなぁ。
まぁ決めるのはお客さんなんで
相手にどれだけしっかりと住宅ローンを
説明できるかにもかかっています。
変動金利の5年125%ルールに関しても
地銀で金消契約時に説明しているのを
聞いた事ないって言ってたしなぁ。
故に住宅営業担当者はもちろん知らない人が多い。
今後の金利がどうなるか見ものですね。
って自分でもいい中古物件があれば
買おうかと思っているので人ごとではないですが。
あとはレバを使って物件を増やすかもしれないので
その時も怖いですなぁ。
て事でなんだかまじめ腐った内容ですが
わたしも薄っぺらい知識しかないので
やはり日々勉強あるのみですね。
あしたもお休みなので
朝からウォーキングに行ってこよう。
ではおやすみなさい。