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08/30 17:52
経発物業（01354.HK）
19.920
+2.15%
シン苑サービス（01895.HK）
0.600
+13.21%
永続昇サービス（01995.HK）
1.750
+1.16%
世茂グループ（00813.HK）
0.610-3.17%
世茂サービス（00873.HK）
0.690
-6.76%
①香港株の不動産株は頻繁に大規模な配当を行い、相場にどのような影響を与えるのか？②複数の不動産株が短線で上昇しているが、どの会社が相対的に強い動きをしているのだろうか。
最近、香港株の不動産株は上昇を続けており、今日はさらに上昇相場を迎えている。
終値までに、$経発物業（01354.HK）$は20%以上上昇し、$
HSBCは不動産市場の牽引を受け、不動産管理業界は近年市場に人気がないと発表した。しかし、最新の業績は、一部の不動産企業が困難な状況の中でも粘り強さを示し、株主還元の向上に力を入れていることを示している。 今週、香港に上場する複数の不動産企業が中間業績を発表し、ミクロレベルで業界のファンダメンタルズの温暖化信号を示した。 8月27日、$中海物業（02669.HK）の$公告によると、上半期の収入68.38億元で、前年同期比9.0%増加し、市場予想を下回った。しかし、同社の上半期の純利益は前年同期比16.0%から7.38億元増加し、粗金利と純金利はともに回復し、一部は市場がこれまで業界のコスト削減と効果の分析を検証した。 その後、華潤万象生活も半年報を発表し、営業収入は79.57億元、前年同期比17.1%増加し、純利益は19.08億元に達し、前年同期比36.0%増加し、短線の多さを見る気
さらに注目すべきは、多くの不動産株が中報後、期せずして株主への還元に力を入れると宣言していることだ。複数の会社の利益配当比率は5割以上に達し、高金利属性に敏感な資金の注目も集めている。 例えば、華潤万象生活は中報を発表すると同時に、上半期の利益を全額分配することに相当する総額約19億4900万元の中間配当と特別配当を配布すると発表した。また、中海物業は中期配当の配分比率を2023年の25%から35%
さらに前に業績を発表した$万物雲（02602.HK）$の中間配当率は100%に達し、同社は取締役会が承認した58億香港ドルの額に基づいて最近買い戻しを続けている。
一方、最近業績を発表した不動産株のうち、$金科サービス（09666.HK）$は配当金の分配比率を60%以上に引き上げる予定 で、$卓越ビジネスサービス（06989.HK）$の配当金も中間利益の50%を占めている。
全体的に見ると、現在も国内の新築住宅販売は回復段階にあるため、多くの住宅企業は物管会社の関連株主として配当需要も
非常に強く、物業業界が株主に強力に還元する高配当も常態化している。
光大証券アナリストの何メイン南氏、韋勇強氏はこれまでの研究でも、不動産業界が「コミュニティガバナンスの末端の柱」と位置づけているため、ファンダメンタルズが安定しており、キャッシュフローが充実していると指摘していた。中長期的には、成長中枢が下に移動する時代には、良質なストック資産として持続的で安定した収益を得ることが期待されている。
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