正確に覚えよう 宅建業法3 事務所 | 宅建 久保田塾

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今日は事務所について覚えましょう爆  笑

 

宅建業でいう事務所って下記記載の3つでいいですかーーー?

下記問題の正誤の判定と間違っていた場合は箇所がどこかを見つけてください。

 

① 支店で宅建業を営む場合、本店が宅建業を営まない場合は事務所に該当しない。

② 宅建業を営む支店

③ 継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で、宅建業に係る

契約締結権限を有する使用人を置くもの。

 

事務所には5点セットを事務所ごとに備えなければならない。

① 帳簿は、各年度の末日に閉鎖し、閉鎖後10年間保存しなければならない。

宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては、閉鎖後5年間保存しなければならない。

② 従業者名簿は、最終記載日から5年間保存しなければならない。

③ 成年者である専任の宅地建物取引士を、事務所ごとに、少なくとも1名以上置かなければならない。

④ 専任の宅地建物取引士が法定数を不足した場合は、1週間以内に必要な措置をとらなければならない。

 

従業者証明書

① 宅地建物取引業者は、専任の宅地建物取引士に限って、従業者証明書を携帯させなければ、

その者を業務に従事させてはならない。

② 宅地建物取引士が、取引の関係者から従業者証明書の提示を求められた場合は

宅地建物取引士証の提示をもって代えることができる。

 

オムライスが好きですラブラブラブ

 

宅建業でいう事務所って下記記載の3つでいいですかーーー?

下記問題の正誤の判定と間違っていた場合は箇所がどこかを見つけてください。

 

① 支店で宅建業を営む場合、本店がびっくり宅建業を営まない場合は事務所に該当しない。

② 宅建業を営む支店

③ 継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で、宅建業に係る

契約締結権限を有する使用人を置くもの。

 

事務所には5点セットを事務所ごとに備えなければならない。

① 帳簿は、各年度の末日に閉鎖し、閉鎖後びっくり10年間保存しなければならない。

宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては、びっくり閉鎖後5年間保存しなければならない。

② 従業者名簿は、最終記載日からびっくり5年間保存しなければならない。

③ 成年者である専任の宅地建物取引士を、事務所ごとに、びっくり少なくとも1名以上置かなければならない。

④ 専任の宅地建物取引士が法定数を不足した場合は、びっくり1週間以内に必要な措置をとらなければならない。

 

従業者証明書

① 宅地建物取引業者は、びっくり専任の宅地建物取引士に限って、従業者証明書を携帯させなければ、

その者を業務に従事させてはならない。

② 宅地建物取引士が、取引の関係者からびっくり従業者証明書の提示を求められた場合は

宅地建物取引士証の提示をもって代えることができる。

 

間違いがいっぱいありましたねーー

正しくは

① 支店で宅建業を営む場合、本店が宅建業を営まない場合は事務所に該当しない。

↑ 宅建業を営まなくても該当する。 爆  笑

② 宅建業を営む支店

③ 継続的に業務を行うことができる施設を有する場所で、宅建業に係る

契約締結権限を有する使用人を置くもの。

 

事務所には5点セットを事務所ごとに備えなければならない。

① 帳簿は、各年度の末日に閉鎖し、閉鎖後10年間保存しなければならない。

↑ 5年間

宅建業者が自ら売主となる新築住宅に係るものにあっては、閉鎖後5年間保存しなければならない。

↑ 10年間 爆  笑

② 従業者名簿は、最終記載日から5年間保存しなければならない。

 10年間 爆  笑

③ 成年者である専任の宅地建物取引士を、事務所ごとに、少なくとも1名以上置かなければならない。

↑ 5名に1名以上の割合 爆  笑

④ 専任の宅地建物取引士が法定数を不足した場合は、1週間以内に必要な措置をとらなければならない。

↑ 2週間以内 爆  笑

 

従業者証明書

① 宅地建物取引業者は、専任の宅地建物取引士に限って、従業者証明書を携帯させなければ、

その者を業務に従事させてはならない。

↑ 従業者に 爆  笑

② 宅地建物取引士が、取引の関係者から従業者証明書の提示を求められた場合は

宅地建物取引士証の提示をもって代えることができる。

↑ 従業者証明証は、従業者証明書でしょー 爆  笑

 

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