ご訪問いただき、ありがとうございますお願い
マイホーム購入新米主婦、はつこですニコニコビックリマークビックリマーク
アラフォーの2人が結婚して、家を建てたら、貯金0円目前になった理由。
建物編です。

我が家のローン決済時のお値段お金お金お金>IMG_20161030_094120805.jpg

その額、5670万円滝汗(↑は手付金が引かれています)
土地36坪、建坪32坪(正確には31、99坪)のお値段です。

高いですねガーンドンッ

高いですショボーンダウンダウン

土地の値段のお話は、前回の記事をご覧いただけましたら幸いです。

で、建物の値段。
2800万円

もうね、ウケます。
何度見ても、ウケます笑い泣き

ローコスト住宅、なんて言葉、よく見かけますよね。
ウワモノが1500万で建つといわれるこの時代。

我が家は2800万ドクロ

その内訳は・・・



何やらいろいろ書いてありますねw

始めに会社から提示された基本プランは当初、土地建物・諸費用込で4700万くらいだったかと思います。
この時点で予算オーバーなんですけどねwww

で、ここ、重要です!!

基本プランの建坪は、27坪でした。

・・・27坪真顔


建坪が希望よりも小さいなとは気づいていました。
気付いていたけど。

基本プランの値段を見て私たちは、

土地契約時には、
5000万以内におさまるだろうと踏んでいたのです!!なく

で、設計時。
5坪弱増えましたチーン
夫は、少しでも広くしたいと訴えておりましたよぼー
男の人は特に、広さ、求めますよね~ショボーン

坪単価60万×5坪=300万
増えましたガクリ


さらに、一戸建ては寒いのが嫌!!とだだをこねる私の訴えにより
(私はマンション暮らししかしたことがないんです)
樹脂サッシを採用し、断熱材等を変え、省エネ等級4仕様にしました。
(申請するとお金がかかるので、あくまで「仕様」なのですが・・・)
これで、フラット35Sを取る(=今の安い金利で固定)ことができましたが・・・。

この仕様にするために、
坪18000円(×31.99坪=578000円)
が追加となりました。

60万で寒い冬を回避・・・。
戸建ての寒さに怯える(笑)私には、必要経費でした。
当初、夫には反対されましたがニヒヒ

これに、バルコニーの防水処置や、
窓やサッシの追加、
収納をたくさん作った我が家は、
収納の扉や枕棚なんかのオプションものっかり・・・。
(いつか、その辺も詳しく書きたいと思います。)
設計オプションで更に142万円
あくまで、設計オプションですw




大きな分譲地や、ホームメーカーによっては、
省エネ等級4級
耐震等級3級(今は3等級のお家がほとんどかと思いますが)
制震ダンパー
太陽光発電
が標準でついているものもあります。
断熱材も様々ですし、
床下にも入るか入らないか、etc・・・。

注文住宅でも、プランによって住宅性能が違っていて、もちろん、坪単価も変わります。

私たちは、窓やサッシはアルミと樹脂の複合が標準。
夫希望の制震ダンパーは予算の都合で断念しました。
太陽光も、予算上カット。
サイディング(外壁)は14mmだったので、ランクアップ。
窓の数も、標準仕様書に記載されていて、その数以上はオプションですショック

さらに、私の念願だった吹き抜け。
この会社では、建坪(床面積)に含まれましたびっくり
予算と広さの都合上、泣く泣く諦めました。
建ぺい率の、都合で、あと一坪しか増やせなかったので・・・

スーモ丸い妖精・まるボックル LINE緑とかには、床がないので床面積に入らない、と書かれていたりするのですがニコ
結局は、「吹き抜けを作るお金」がオプションで取られる会社もあります泣
(他の会社の分譲地を見に行った時に、そう言われました)

マイホームをお考えの方には、
提示されているプランには、どんな性能がついていて、
どんな性能はオプションになるのか。
よくよくチェックすることを強くおすすめします!!
でも、標準仕様書、契約前は通常見れないと言われました、土地契約前に。


さらに費用はかかりまして。

コーディネートオプションや
配線オプション
地盤調査費(結果によっては杭工事等の地盤改良費)
設計費(会社によっては、設計打ち合わせ○回以上は有料、というところもあります!)
外構費(広さや、擁壁があれば階段が必要だったり、環境によりかなり金額が変わります!!)
水道をひく費用(自治体に払うお金)なんかもついて。

2800万オーバーゲッソリゲッソリゲッソリ

土地、建物総額5300万に、なりましたドクロ

こうして、予算を大幅にオーバーしたはつこ家です・・・笑い泣き笑い泣き笑い泣き





ハートピンク楽天ルーム始めましたハートピンク
新居に欲しいものや購入したものをROOMに集めています♡

引っ越し挨拶の品や

結婚式の時に使ったものもコレクション中♪

よろしかったら覗いてください(*'ω'*)


 

北欧ナチュラルなマイホームを目指す☆はつこのROOM(*ˊ˘ˋ*)♥

 


ハートピンクメルカリハートピンク

売上金、トータル9万円突破びっくり!!
                引っ越し前の不用品処分に大活躍心
会員登録時に招待コード「ATBHGB」を入力すると
300円分のポイントがもらえますラブ

私は新生活の記念にウェッジウッドキラキラの食器を売上金でゲットすべく

頑張っておりますチュー

欲しいものをただポチするチャンスお願い!!
ご興味のある方、よろしかったら登録はこちらからぜひよろしくお願いします!音譜

 

ハートピンクポイントタウンハートピンク

 

アンケートやゲームでぼちぼちゆるっとポイントゲットお得活動中チュー音譜

ポイントタウン経由のショッピングでもポイントゲットラブキラキラ
ちょっとしたスキマ時間にできるお小遣い稼ぎ!
一緒にお得活動しませんか??
月に数万稼いじゃう方も多数!!
お仲間登録、こちらからどうぞ心

ポイントでお小遣い稼ぎ|ポイントタウン


 


ハートピンク お小遣いサイト モッピーはじめました!! ハートピンク
累計500万人が利用しているポイントサイト!

タダでお小遣いが貯められるコンテンツが充実です!

楽天やAmazon、ベルメゾンetc・・・。
ネットショッピングするだけでポイント貯まります♪

★★ 貯めたポイントは1P=1円!! ★★
貯めたポイントは
現金や電子マネー、ギフト券に交換できちゃいます♪
マイホームのために少しでも節約、お小遣いが欲しい方、
一緒にお得活動しませんか?

モッピー!お金がたまるポイントサイト