住宅ローンは保証人が必要ないの!? | 150家族の家作りをしてわかった八戸で失敗しない家作りの全て! お洒落で温かいサイエンスホーム八戸の木に家に暮らす橋本英文のブログ

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〜サイエンスホーム八戸(株式会社 橋長)の店長:橋本英文のブログ〜
木の家に住んでみたら・・・
一日の疲れを癒してくれる、ほっこりとした僕の木の家へ


テーマ:

住宅ローンは保証人が必要ないの!?

↑今日のブログのテーマはこちら

 

NO 1465

 

 

 

こんにちは。

 

八戸であなただけの

木の家を建てる

 

サイエンスホーム八戸店

(株式会社 橋長)

 

”家づくりは幸せづくり”

 

橋本英文(はしもとひでふみ)ですニコニコ

 

 

今日は、新年初めての

八戸市中央倫理法人会の

モーニングセミナーに出席しましたひらめき電球

 

新年式ということで

いつもと違う

特別なモーニングセミナーでしたウインク

 

 

朝、早く起きて学ぶ。

今年も、学びを

深めていきたいと思いますキラキラ

 

 

 

 

<住宅ローンは保証人が必要ないの!?>

 

 

知ってることは、安心爆  笑

 

知らないことは、不安ガーン

 

そう思いませんかはてなマーク

 

 

 

 

 

 

Yさまと

打ち合わせをしていた

時のことですニコニコ

 

 

 

僕「Yさま。それでは

まずご予算について

お話を伺いたいのですが

よろしいですかはてなマーク

 

 

Yさま「いいですよほっこり

 

 

僕「総額のご予算は

どのくらいでお考えですかはてなマーク

 

 

Yさま「予算的になんとか

お金をためてきたのと

親からの支援があるので

2000万がMAXで

考えていましたにやり

 

 

僕「なるほど、ちなみに、

Yさまがご希望されている土地のエリアは、

○○地域ということですねビックリマーク

 

前回お伺いした情報だと

50坪の面積は必要とのことでした。

そうすると土地の費用で

1000万円は必要とうことになります!!

 

Yさま「はい。○○エリアは絶対条件ですにやり

 

僕「そうすると、予算2000万円のなかで

土地の純粋な金額だけで

1000万はかかってしまう

ということになりますねビックリマーク

 

 

Yさま「はい。そうですねほっこり

 

 

僕「と言うことは、

残り1000万ということになりますが

 

家づくりをするときに

知っておかなければならないこととして

 

家だけではなく

諸経費など家以外の費用も

かかるということを

知っておかなければいけませんビックリマーク

 

 

Yさま「はい。諸経費とかが必要なのは

雑誌に書いてあったような気がしますねにやり

 

 

僕「家づくりの時に、

土地をのぞいて、

3割くらいは家以外の費用に

かかると言われています。

 

とうことは、土地代が1000万で

残り1000万の予算ですと

 

700万が建物の費用で

300万が建物以外の費用(土地除く)

ということになるのではないでしょうか!?

 

 

Yさま「確かにそうですね。。アセアセ

 

 

僕「700万が建物の費用となると

最初に伺っていた4LDKで行こうとすると

 

おそらく30坪~35坪くらいの

大きさになっていくと思うんですけど

 

そう考えると坪単価は

20万前後で作らなければならなくなりますあせる

 

 

Yさま「うーん。難しそうですね。。ショック

 

 

僕「はい。ちょっと。難しいですねショボーン

 

はっきり申し上げますと、

どのハウスメーカー・どの工務店に行ったとしても

これは難しいです。

このご予算ですと、建売とか中古住宅が

よろしいのでははてなマークとなりますね~」

 

 

Yさま「建売や中古はちょっと

嫌なんですよね~~えー?

 

 

 

僕「なるほど、土地のエリアや

大きさは絶対条件なんでしょうかはてなマーク

 

 

Yさま「はい。そこは絶対に

譲れないポイントです!!

 

 

僕「そうですか。。

ちょっと難しいですね~汗

 

 

Yさま「やっぱり、そうですか~。

何か諦めきれなくてですね~。

 

橋本さんなら

何とかしてくれるんじゃないかな~

と思っていたんですが、、汗

 

 

僕「その言葉に僕は弱いんですよね~

何とかしてあげたいですね~プンプン

 

 

僕「ん!?もう一回確認しても

いいですかはてなマーク

 

 

Yさま「はい。なんでしょうかはてなマーク

 

 

僕「資金のご計画なんですけど

親御さんからの支援と家づくりのために

貯めてこられたお金でを合わせて

2000万の予算とおっしゃていましたよねニコニコ

 

 

Y「そうですね。」

 

 

僕「住宅ローンは利用されないのですかはてなマーク

 

 

Yさま「住宅ローンですか!?

ちょっと私の難しいと思うんですぼけー

 

 

僕「難しいですかはてなマーク

何か問題でもあるんですかはてなマーク

 

 

Yさま「はい。ちょっと

保証人を頼めそうな人が

いないんですよぐすん

 

 

僕「えはてなマーク銀行にYさまは保証人が

必要と言われたんでしょうかはてなマーク

 

 

Yさま「いえ。銀行に詳しく

聞いてはいけませんが。。あせる

 

 

僕「では、住宅ローン利用できるんではないですかはてなマーク

他に使えない理由があったりしますかはてなマーク

 

 

Yさま「いえ、特にないのですが。。えー?

 

 

Yさま「あのー、住宅ローンについて

ちょっと質問してもいいですかはてなマーク

 

 

僕「はい。どうぞ」

 

 

Yさま「住宅ローンって

いわゆる銀行に融資を受けることだと

思うのですが

 

もし融資を受けるとなると

保証人って必要だと思うんです真顔

 

でも、私には保証人になってくれそうな

人がいません汗

 

親も、もう定年となっていて

収入が年金のみですから

 

保証人になるのって

難しいと思うんです

 

どうしたらいいのかな~えー?

と思っているんです。」

 

 

 

僕「なるほど、

保証人について

ご心配しているんですねビックリマーク

 

 

Yさま「はい。」

 

 

僕「保証人は必要ないですよビックリマーク

 

 

Yさま「え!?必要ないんですか!!

 

 

 

 

住宅ローンを借りる時

 

住宅ローンは

確かに銀行などの金融機関から

融資を受けることになるのですが、

保証人は必要ありませんビックリマーク

 

 

保証料というものを保証会社(銀行の子会社など)

払うことで、保証人の役割をしてくれます!!

 

 

フラット35や一部金融機関では

そもそも保証料すら

不要というところもありますウインク

 

 

 

Yさま「じゃあ、保証人が必要ない

ということであれば、

私も住宅ローン利用できるんですかはてなマーク

 

 

 

僕「はい。そう思います。

そのためには、まず住宅ローンの

事前審査をされるのが

いいと思いますよ!!

 

 

Yさま「わかりまいした。

早速やってみますほっこり

 

 

 

 

こうして、Yさまは。

住宅ローンを利用することで、

理想の住まいの計画を進めることが

できることに気づきました。

めでたしめでたしひらめき電球

 

 

 

 

住宅ローンに保証人は不要!!

 

住宅業界

銀行さんの方からすると

当たり前すぎて

触れることもない話題ですポーン

 

 

しかし、一般の方の目線に立つと、

 

融資を受ける=保証人が必要

 

こっちが、当たり前の話ですよね汗

 

 

知らないだけなんですあせるあせる

 

 

僕は、業界と一般の方の

情報の格差を無くしたい

思っているんです。

 

そのためには、情報に

たくさん触れることビックリマーク

 

 

スポーツも競技人口が多い国は

強いじゃないですかはてなマーク

 

日本が野球が強いのは

それだけ競技人口が多いからビックリマーク

 

ブラジルがサッカーの強いのは

それだけ競技人口が多いからビックリマーク

 

 

情報が少ないだけなんです

 

 

知ってるって

とても心地よいことだし

安心なこと爆笑

 

知らないということは

フラストレーション

そして不安ですガーン

 

 

 

知ってる安心、知らない不安

 

 

 

 

家は日常の中に

あるものだと思っています!!

 

人間の基本である、

衣・食・住の一つ

 

住まい

 

 

もっともっと

皆さんの身近なものにしていきたい。

 

それも

 

「家づくりは幸せづくり」

 

なのだと思いますウインク

 

 

今日はここまで

明日もよろしくお願いいたしますニコニコ

 

 

 

 

 

 

 

木の家を建てるなら…

サイエンスホームを一度ご覧になってみてください。

真壁造り全国NO1のサイエンスホームの木の家。

”懐かしいのに新しい”そんな言葉がよく似合います。

グッドデザイン賞2014、2015連続受賞

 

 

 

 

 

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■suumoネットのサイエンスホーム八戸店のページ

http://suumo.jp/chumon/tn_aomori/rn_sciencehome/149750_0060/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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