いすみ市岬町井沢 大型住宅のリフォーム状況② | 千葉の外房で田舎暮らし!明正不動産BLOG

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今年7月からリフォームを行っている「岬町井沢 大型中古住宅」
のリフォームの進捗状況をお知らせします。


現在、外装リフォームが完了し、内装リフォーム中です。

 


建てた時は立派な家なのに、管理状態が悪かったため、
外装は塗装以外にも、外壁の一部張替・屋根の補修、下屋

部分の屋根瓦交換など、だいぶ費用がかかりました。

内装は、去年の台風被害により雨漏りがあった部屋の壁・天井
ボードを剥がし、屋根から高圧洗浄機をかけて雨漏り箇所を
特定し補修しました。

 

 

 


ただ、原因を突き止めて補修しても、実際に雨漏りが止まったか
どうかは大雨が降らないと分かりません。なので約2週間様子を
見てから壁・天井ボードを張りました。

 

 

 

 

このように雨漏りがある物件は、細心の注意を払いながら

補修を進める必要がありますが、改めて紹介したいと思います。

次の段階としては、クロスの張替え、和室壁の塗替え後、
浴槽交換、システムキッチン・トイレ・洗面化粧台等の交換、
破損扉の交換、畳・障子・襖・網戸を予定しています。

 

 


人間に例えるなら、虐待を受けて心身共ボロボロになった人を
助けて治療している感じでしょうか。なんだか家が喜んでいる
ような気がします。

まだ先は長いですが、最終的には、既存住宅売買瑕疵保険の
現場検査に合格して保険付きで販売したいと思います。

<記事後記>


リフォームをしていると、仕入れ時には予想していなかった
補修費用も発生する事もありますし、見えない部分に不具合が
見つかり追加で補修が必要になる事もあります。


この辺りの話は、またの機会に記事を書きたいと思います。

引き続き、リフォーム完了までの進捗状況をブログにて
お知らせしていきます。

※当社では、空き家・中古住宅の買い取りを行っています。
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