いすみ市岬町井沢 大型住宅のリフォーム状況① | 千葉の外房で田舎暮らし!明正不動産BLOG
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約1か月ぶりの更新となりますが、今年の6月に仕入れた

「いすみ市岬町井沢 大型中古住宅」のリフォームの進捗

状況をお知らせします。

現在、建物内と敷地の大量のゴミ処分と庭木の伐採&剪定
が終わり、外装リフォーム中です。

 

北側の外壁が劣化して塗装が厳しいため張替える事に・・

 

外壁を剥がして下地処理→防水シートを貼替えました


ちなみに、仮差押の抹消は終わり、同時並行で進めている
抵当権の抹消手続きもコロナの影響で裁判所の対応が遅れて
いて時間がかかっているものの抹消自体は出来そうです。

 

全所有者には大変失礼ながら、色々と問題だらけの物件で、
仕入れ時の状態が悪い事に加えて建物も大きく補修には、
かなり費用がかかりそうです。

 

今後、屋根を補修してから天井を貼替えます

 

建物内にも足場が無いと補修が出来ません


屋根も外壁も塗装だけでは無理なので、外壁の北側一面等の
張替え、屋根の下屋部分の瓦を交換、コーキングを打ち直し、
雨どい交換・・など、やらなければいけない事が山積みです。

 

このままでは日当たりが悪いので

 

庭木を伐採してスッキリしました

しかしながら、新築時はお金のかかった立派な建物で、
磨けば光るはずなので、物件のポテンシャルを信じて
1つ1つ問題をクリアしていきます。

引き続き、リフォーム完了までの進捗状況をブログにて
お知らせしていきます。

※当社では、空き家・中古住宅の買い取りを行っています。
手直しが必要な住宅・ゴミ屋敷など、そのままでは住めない
物件も積極的に買い取りしていますので、相続した空家の
管理でお困りの方は、ぜひご相談下さい。