業界で問題視されている
2022年問題
タワーマンションの
大規模改修が始まる
しかし
タワーマンション用
大規模改修工法が確立されていない
更に
タワーマンションの修繕費が
確保されているのか？
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マンション大規模改修は
15年周期で行います
‐屋上防水
‐外壁塗装
‐窓枠コーキング取り替え
‐場合により配管類取り替え
通常のマンションは
仮設足場を組みます
仮設足場を組む高さ限界は一般的に
16階前後まで
仮設足場なら
防風ネットや遮音シートで
作業足場の安全を確保して
作業出来ます
ところが
タワーマンションの場合
ゴンドラでの施行が主体になると
落下防止対策
強風対策が
仮設足場より弱く
更に高いと風が強くなる
作業出来ない日が増えます
試算では
一般的なマンション大規模改修費用が
1世帯100万円とするなら
タワーマンションは
1世帯200～250万円になるそうです
タワーマンションは
今から15年前あたりから作られ
始めました
これから
初めての大規模改修が始まります
修繕積立金
足りますか？
普通のマンションでも
修繕積立金が足りない
工夫しているところが多いと
聞いています
色んな意味で
マンションは大変です