こんにちは。
キズナプラスハウス/(株)マサキ工務店
住宅事業部の高木です
土地の予算を抑えるために旗竿地を選ぶときの注意点
旗竿地の
メリットは、やはり坪単価が
周辺の土地と比べて割安になることです
将来に預金を残しておきたい
住宅ローンの借入額が限られる
など、土地の予算を抑えたいため旗竿地を選ぶ場合は
以下の項目をチェックするようにしましょう
ライフラインをチェック
新築の家を建てるときは、近くの水道管から水を引くための配管を工事したり
電線からの電気を引き込むための工事をしたりとライフラインの整備が必要になります。
旗竿地の場合、建物が道路から離れている場所に建てる場合が多いため、
場合によってはこの工事に費用がかさんでしまうことがあるので
下調べをしておきましょう
道路の幅をチェック
旗竿地の通路部分の土地が狭いと、重機の搬入が困難となり、
手作業をしなければならなくなるケースがあります
その場合、工事費用がかえってかさんでしまいますので
こちらも事前に施工会社に確認しておきましょう
本当に家（上物）の費用が抑えられないかを調べる
耐震性、気密断熱性、間取りの希望を叶えて「家づくり」を行った結果、
どうしても費用が抑えられなくなり、土地の費用を抑えるという
選択をする方もいらっしゃいます。
しかし、同グレードの家を希望した場合でも、
実は見積額は施工会社によって違うことも・・・・・
ハウスメーカーや工務店など、本当に信頼できるパートナーを見つけることが
何よりも大事なことです。
ですが、別の会社で見積もりを取ると、建物の費用が下がり
土地にかけられる金額が増えることもあるかもしれません
土地を決める前に、施工会社に相談を
旗竿地でも、お施主さまの希望通りの生活が成り立つかどうかは
「家づくり」のプロが一番よく知っています
特殊な形状の土地が気になったら
ぜひ、「この土地にはどんな家が建てられますか
」
と施工会社に聞いてみましょう
弊社では、家づくりを土地探しからサポートしています
土地選びに迷ったら、ぜひお気軽にご相談ください
これからも更新していきますので、ぜひご覧になってください
よろしくお願いします
(株)マサキ工務店 / キズナプラスハウス
住所：広島県福山市新涯町三丁目15-33
TEL ：084-953-2795 FAX：084-954-2914
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