こんにちは！
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【固定資産税が増える３つの住宅設備とは？】
以前に固定資産税は、
土地や建物の評価額をもとに算出する
とお伝えしました。
建物の評価額は、
同じ場所に新築した場合に必要とされる建築費と、
新築してからの年数によって変わります。
ところでみなさんは、
固定資産税が増える設備をご存知ですか？
いろいろありますが、
今日は３点について紹介しますね！
◆ソーラーパネル！
屋根と一体になったパネルは課税されますが、
屋根の上に設置されたパネルは非課税です。
その理由は、
一体型は建物の一部として判断されるからです。
同じ理由で、
建物に埋め込むタイプのビルトインエアコンは
課税されますが、
壁掛け型のルームエアコンは、
「家電製品」という扱いになるので非課税です。
◆キッチン！
最近はシステムキッチンが主流ですが、
幅が広がるほど課税額が増えます！
もちろん、
「家族と一緒にキッチンに立ちたい！」
「将来、料理教室をしたい！」
などの明確な目的があり、
課税額が増えることを理解しているなら
問題ありません。
グレードの高さも影響するので注意しましょう！
◆浴室！
標準サイズ(160×160cm)より広い浴室のほか、
建物と一体型設備(ミストサウナなど)が増えるほど
課税額も増えます。
浴室暖房乾燥機も
建物と一体型なので課税されます。
浴室暖房乾燥機には
電気式とガス式があります。
ガス式は
電気式より乾燥力も暖房力も優れていますが、
専用のガス給湯器を設置すると
課税額は大幅に増えます。
(キッチンなどのガス給湯器を１台にまとめると
節税できます)
みなさん、いかがでしたか？
建物と一体型の設備を選ぶ時、
・性能
・デザイン
・費用
などを比較しても、
固定資産税について意識することは少ないかも
しれません。
しかし、
固定資産税を意識することで
将来の負担を軽減できるのですから、
比較しないともったいないですね！
ご参考にしていただければ幸いです。
ご家族のために！
それでは次回をお楽しみに♪
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みなさんにとって
素敵な日となりますように☆～
坂本正樹
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