こんにちは!

 

 

 

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【 あなたの新居に適した用途地域は?】

 

 

 

 

あなたは土地を探すときに
『用途地域』を確認していますか?




住居

商業

工業 などの目的で土地を利用する時、

その周辺に

同じような目的の建物が集まっていると、
目的に合う環境が守られます。



では、

一戸建てを建築できるのはどんな用途地域

なのでしょう?

 



将来のトラブルを避けるには、
どんな点に注意したら良いのでしょう?






◆第一種低層住居専用地域


2階建て程度の低層住宅の住環境を保護する

ための地域です。

小中学校

小規模な店舗

診療所 なども建築できます。




◆第二種低層住居専用地域



主に2階建て程度の低層住宅の住環境を保護する

ための地域です。

小中学校

コンビニなど150m2以下の店舗を建築できます。




◆第一種中高層住居専用地域



3階建て以上の中高層住宅の住環境を保護する

ための地域です。

病院、大学、500m2以下の
店舗などを建築できます。




◆第二種中高層住居専用地域



主に3階建て以上の中高層住宅の住環境を保護する

ための地域です。

病院、大学のほか、1500m2以下の
大型店舗なども建築できます。




◆第一種住居地域


住居の環境を保護するための地域です。

3000m2以下の中規模の店舗、事務所、
ホテルなども建築できます。


 

 

◆第二種住居地域



主に住居の環境を保護するための地域です。

10000m2以下の店舗、

事務所、ホテル、カラオケボックスなどのほか、
環境への影響が少ない小規模工場も建築できます。






◆平屋や2階建て住宅を建てたいなら!

 

 




たとえば、
平屋や2階建て住宅を計画している方が、
第二種住居地域の土地を選んだとします。


購入した頃は低層住宅に囲まれていたとしても、
将来、隣に大きな建物ができて、
日当たりが悪くなるかもしれません。


騒音やプライバシーに関するトラブルも心配です。


親御さんによっては、
近所に娯楽施設があることを
子どもの教育に悪いと感じるかもしれません。


新築したい地域にどんな建物を
建築できるか知ることで、
将来のトラブルの可能性についても

予想できます。



あなたが平屋や2階建ての新居を建てるとしたら、
どの用途地域まで許容できますか?





今回は6つの地域についてでしたが、
ほかの用途地域については次回にお伝えします。

 

 

 

 

 

ご参考にしていただければ幸いです。

 

 

 

ご家族のために!

 

 

 

それでは次回をお楽しみに♪

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明日もみなさんにとって

素敵な日となりますように☆~

 

坂本正樹

 

 

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