こんにちは!
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【 あなたの新居に適した用途地域は?】
あなたは土地を探すときに
『用途地域』を確認していますか?
住居
商業
工業 などの目的で土地を利用する時、
その周辺に
同じような目的の建物が集まっていると、
目的に合う環境が守られます。
では、
一戸建てを建築できるのはどんな用途地域
なのでしょう?
将来のトラブルを避けるには、
どんな点に注意したら良いのでしょう?
◆第一種低層住居専用地域
↓
2階建て程度の低層住宅の住環境を保護する
ための地域です。
小中学校
小規模な店舗
診療所 なども建築できます。
◆第二種低層住居専用地域
↓
主に2階建て程度の低層住宅の住環境を保護する
ための地域です。
小中学校
コンビニなど150m2以下の店舗を建築できます。
◆第一種中高層住居専用地域
↓
3階建て以上の中高層住宅の住環境を保護する
ための地域です。
病院、大学、500m2以下の
店舗などを建築できます。
◆第二種中高層住居専用地域
↓
主に3階建て以上の中高層住宅の住環境を保護する
ための地域です。
病院、大学のほか、1500m2以下の
大型店舗なども建築できます。
◆第一種住居地域
↓
住居の環境を保護するための地域です。
3000m2以下の中規模の店舗、事務所、
ホテルなども建築できます。
◆第二種住居地域
↓
主に住居の環境を保護するための地域です。
10000m2以下の店舗、
事務所、ホテル、カラオケボックスなどのほか、
環境への影響が少ない小規模工場も建築できます。
◆平屋や2階建て住宅を建てたいなら!
たとえば、
平屋や2階建て住宅を計画している方が、
第二種住居地域の土地を選んだとします。
購入した頃は低層住宅に囲まれていたとしても、
将来、隣に大きな建物ができて、
日当たりが悪くなるかもしれません。
騒音やプライバシーに関するトラブルも心配です。
親御さんによっては、
近所に娯楽施設があることを
子どもの教育に悪いと感じるかもしれません。
新築したい地域にどんな建物を
建築できるか知ることで、
将来のトラブルの可能性についても
予想できます。
あなたが平屋や2階建ての新居を建てるとしたら、
どの用途地域まで許容できますか?
今回は6つの地域についてでしたが、
ほかの用途地域については次回にお伝えします。
ご参考にしていただければ幸いです。
ご家族のために!
それでは次回をお楽しみに♪
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明日もみなさんにとって
素敵な日となりますように☆~
坂本正樹
㈱建築工房坂本ホームページより
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