★235 ダイアパレス国分寺 | ★香川県の中古マンション★新着物件の下見日記

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このブログはマンションエキスパートでお預かりしたお部屋を下見したり、周辺を歩いたりして
物件資料ではわからない色んな発見をお伝えしたいと思います。


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なんかもうあったかくなってきました。

でももう3月早いですね。

最近、とても忙しく、

あっという間に1日が終わって、

1週間が過ぎて・・・そんな日々でございます。

 

さて、今日はダイアパレス国分寺。

今までにもご紹介したことがあるかもしれませんが、

ご案内します。

 

11号線に建っている大きな建物。

 

 

マンションの前にジョイフルと散髪屋さんがあります。

 

 

向かいにはバス停があるのですが、

 

名前がダイアパレス前。

 

分かりやすいです。

 

ちなみに、ことでんバスと高速バスが停まります。

 

高速バスは、なんばと三宮行きです。

 

たしか前にも書いたような気がしますw。

 

建物の写真を。

 

正面。

 

 

エントランス

 

このエントランスの右手に、バンケットルームがあります。

 

予約制で宿泊ができるようになっています。

 

高松ではバンケットルームのあるマンションはここだけです。

 

現在、たまたま3戸のお部屋をお預かりしています。

 

1階、専用庭付きのお部屋。

 

12階の眺望の良いお部屋。

 

13階の賃貸中のお部屋。  の3件です。

 

ちなみに物件の詳しいページをリンクしていますので、

 

ご覧ください。

 

賃貸中のお部屋は、オーナーチェンジと言いまして、

 

賃貸契約を引き継ぐ売買です。

 

ちなみに、現在のお家賃と価格から、利回りを計算しますと、

 

表面で、11.3%。 経費を差し引いた実質では8.06%です。

 

もともと国分寺には、あまり高い建物がないので、

 

12階や13階になると眺望がなんとも良いです。

 

ご覧になると、「おお」って感じですよ。

 

また、1階は専用庭付きなので、

 

ちょっと土いじりをしたいとか、家庭菜園とか。

 

それはそれで楽しいですよ。

 

普通、こんな感じで何件か見られるってことも少ないので、

 

この機会にご覧になってみてはいかがでしょう。

 

お気軽にご連絡ください。

 

それでは、今日はこの辺で。また近々更新しますね、

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