メリ姐自己紹介
・Adobe Illustrater(アドビイラストレーター）
インストラクター
・Adobe Illustrater (アドビイラストレーター）
教室運営
・ヘッダー制作(Amebaブログ・Instagram など)
・デザインワークショップリーダー
・東京在住(56歳)
このお話の続きでごんす
その2：【住み替え大作戦】不動産屋さんは自転車に乗ってやって来た。
その3：【住み替え大作戦】マンション売り出し価格（たぶん）決定！
ちょっと間が空きましたな！
弟から委任状を頂かないことには
先に進まないのですがー
弟インフルエンザにかかって寝込む
はい！
この時期（初夏だよ）にインフルエンザとは！
めずらしいお方である。
無事復活したようで委任状も受け取り
よござんした
さてさて時は
６月２８日（金）
前回自転車
でやってきた不動産屋さん
今回は
東京一日雨！
ということで
車
でやってきました
メリ姐の後
行かねばならぬところがあると言うことで
ケツカッチン！
サクサクとお話しします
まずは
正式に「媒介契約」という契約を結びまーす。
これには3種類ありまーす！
①専属専任媒介契約
一番お任せ度高ーい！
・宣伝から契約まで全部やってくれる。
・週イチで販売状況も報告してくれる。
・契約から５日以内にレインズに登録。
・他の不動産屋さんからの問い合わせに対応してくれる。
・必ず仲介手数料がかかるけど、その分こちらがやることは最小限で済む。
②専任媒介契約
①とあんまり変わらないー。
・宣伝から契約まで全部やってくれる。
・２週間に１回 販売状況も報告してくれる。
・契約から７日以内にレインズに登録。
・他の不動産屋さんからの問い合わせに対応してくれる。
・自分で買い主を見つけて自分で売買契約を結べば、仲介手数料はかからない。
③一般媒介契約
・複数の不動産屋さんと契約出来る。
・販売状況報告、レインズへの登録なし。
・各不動産屋さんからの問い合わせは自分で対応する。
・自分で買い主を見つけて自分で売買契約を結べば、仲介手数料はかからない。
①と②はほとんど変わらないんだけど
自分で買ってくれる人を見つけても
めちゃくちゃ面倒くさい不動産の売買契約や手続きを
自分でやるなんてムリムリ
なので
①にしました
レインズっていうのは
不動産屋さんしか見られない
「Home's」とか「SUUMO」みたいなやつ。
全国の販売中の物件や
売買成立した物件の情報が載ってるらしい。
ここに登録してもらえば
日本中の不動産やさんに見てもらえるってワケ！
さて！いよいよ契約手続きに入りますが！
「専属専任媒介契約書」の他に
「個人情報の取り扱いに関すること」とか
書くものがたくさんある。
それに全部印鑑押すー！
そしてこいつですよ！
かーっ！！細かい
自力で書いてはみたものの
悩ましいところがたくさんあったので
不動産屋さんに聞きながら
埋めていきました
項目が細かい上に
字が小っさくて！！！
老眼には厳しいでござるよ
それに設備なんて全部古いよ
台所の蛇口も不便はないよ！
ないけどさ、ボロいよね
（なにせ１４年間使ってるからね〜。）
不具合「無」にチェックするの
ヤバくねぇ〜？！と思って
不動産屋さんに聞いたら
水漏れもなく普通に使えてれば
オッケー
なんだって
あとは買ってくれるお客さんの判断で
リフォームするとか
蛇口だけ換えるとか
考えてもらうから大丈夫なんですと！
なるほど！
そういうことが基準になるなら
判断つきますわ！
ってんで
不動産屋さんの
細やかなサポートもありまして
無事書類を書き
はんこを押し
契約完了と相成りました〜！
よく間違えずに書けたな！メリ姐エラい！！
一安心
ここまでで
少し時間に余裕があったので
室内を３Dカメラで撮影したのだ！
撮影した映像から
置いてある家具を全部消して（？！）
３Dでぐるりと見られる映像を載せてくれるんですって！
すごいよね〜
家具が全部消せちゃうんだよ〜！
この画像は出来上がるまで
１週間くらいかかるらしいけど
楽しみだね〜
もう一つびっくりしたのが
契約完了からの不動産屋さんの対応がめっちゃ早くて！
契約したのが６月２８日（金）でしょう？
翌日２９日（土）夕方には
不動産屋さんのホームページに載せて
売り出し開始になるんだとー！
で！その通り
２９日（土）にメールが来て
確認したら載ってました！！
いや〜！！！
始まった！始まった！
この後
室内の細かいチェックをするのに
専門の業者さんが入るのと
「室内を見たい。」
という人がいたら見に来てもらう
（内覧てヤツですね！）
事があるから
お部屋も片付けておかないとね〜
何はともあれスタートを切った
人生で一回あるかないかの経験を
堪能したいと思います！
では！またね！
アメブロオリジナルヘッダー
作りまーす！！
自分だけのオリジナルヘッダーで
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