空き家のまま維持した場合の固定資産税、空き家を解体して更地にした場合の固定資産税、どのような計算方法になるか・・・これは、正直言いますと説明が難しいです。
ざっくりの説明ですが、土地に家が建っていると固定資産税は土地＋家で、土地の部分がかなり固定資産税が安くなります。
更地の場合は、路線価×土地面積が評価額となり、この約7割の金額に対して固定資産税が決定されるみたいです。
特定空き家に認定される前に、土地も売却したいですね。
しかし、結局はこれから親が住めなくなってきたら自宅の売却も急いだ方が良いかもしれません。
ただし、土地や建物の所有者である親が認知症になると、勝手に売ったりできなくなりますので、気を付けてください。
そうすると・・・親がまだ認知症にもなってない割と元気なうちに自宅の売却を検討して、実行した方が後々になって楽かもしれません。
自宅を売って入ってきたお金で、年金では足りない生活費を補填したり、病気になった時の対策資金に使ったり、介護施設に入るときのお金として銀行口座に置いておいた方が良いという結論にもなってきます。
相続は、お金持ちだけの問題ではありません。
しっかりと、家族会議して、自宅の売却も検討してみてください。
老夫婦が自宅を売却して、賃貸に移り住むとき、私の経営するマンションに空室があれば、よろしくお願いします。