戸建て住宅でも、分譲マンションでも、同じことですが住んでいても住んでいなくても、資産価値は年々下がっていきます。
それが現実です。
日本国内全体で、人口が減って、住宅が増えていて、供給過剰にもかかわらず、住宅需要が高まるというのはあり得ません。
『マイホームが資産になる！！！』なん言っている不動産会社があるなら、笑ってしまいますね(笑)。
確かに、戸建て住宅を買って、住宅ローンを払い終えたら、建物価格がゼロでも土地の部分は資産となります。
これは、間違いありません。
しかし、それが争族のもとにもなるんですけどね。
例えば・・・3000万円の住宅ローンを組んで、土地と建物を取得したとして、住宅ローンを完済後に資産価値（評価額）はいくらなんでしょうか？
5000万円の住宅ローンを組んで、土地と建物を取得したとして、住宅ローンを完済後にはいくらの評価額なんでしょうか？
仮に5000万円の住宅ローンを組んで、住宅ローン完済後に建物価格がゼロ、土地の価格が500万円だとしたら・・・賃貸住宅に4500万円払って住んでいるのと、変わらないと思います。