家族全員が「土地を賃貸物件として活用しよう」と納得したら、
次に必要なのは スピード感のある行動 です。
誰かが遠慮していては、物事は動きません。
家族内のリーダーが先頭に立ち、
「では始めよう！」と旗を振ることで、ようやく計画が前に進みます。
■ まずは“ザックリ設計”から始まる
設計と言っても、
最初から専門的な図面を描く必要はありません。
大切なのは、
「どんな賃貸マンションを経営したいのか？」
この“イメージ”を持つことです。
・どんな人に住んでほしいか
・何世帯くらいを想定するか
・間取りはどうするのか
・設備はどこまでこだわるのか
この段階のイメージが、後の建物の方向性を大きく左右します。
実は、これは建築全体の中でも特に重要な作業です。
■ とはいえ、まず必要なのは「パートナー選び」
賃貸マンションは家族だけでは建てられません。
信頼できる建築会社や設計事務所という “パートナー” が必要です。
当時、私が利用したのは
建築コンペのサイト でした。
「応募してくれる会社がいるだろうか…？」
「この土地に魅力を感じてくれる人はいるのだろうか…？」
正直、ドキドキしながら応募を待っていました。
■ 応募ゼロなら不安、応募多数ならチャンス
建築コンペには期限があります。
その期限が近づくにつれて、胸の高鳴りは強くなりました。
・もし応募がなければ……
「この土地には価値がないのか？」と不安になります。
・もし応募が殺到すれば……
「これはチャンスだ」と前向きに感じることもできます。
建築コンペとは、
自分の土地の価値を“他者の目”で確かめる場でもあります。
期限が迫ってくると、
応募が来ているのか、来ていないのか、
本当にドキドキしながら画面を見ていました。
■ いよいよ建築会社と向き合うフェーズへ
建築パートナー選びは、
賃貸マンション経営の成否を左右するほど重要です。
どの会社が、
どんな設計を提案し、
どこまで本気で関わってくれるのか。
次章では、
実際に応募してきた会社とのやり取り や、
どのように選び抜いていったのかを
具体的にお話ししていきます。