こんにちは！
あっという間にゴールデンウィークも終わり
また日常に戻りましたね
すっかり夏のような陽気で暑い日が続いてます
さて、今回は最近相談が増えている
中古住宅を購入する際の
建物の住宅診断や耐震診断について
住まい探しをしていて
気に入った物件が見つかった場合に
その物件の建物の状態や耐震性が気になりますよね？
皆さんはどのように判断しますか？？
1.実際の建物の状態で自分で判断する！
2.建築年数から自分で判断する！
3.営業担当者に聞いた話を信じる！
4.気に入った（安い）物件だから気にならない！
5.その他
他にも多数の判断基準があると思いますが、、、
一般の方には建物の状態を正確に判断するのは難しいですよね。
1.や2.というあなたは建築や設計関係の仕事をしていたり、
経験豊富な方で、正しく判断ができるのなら
以下の話は必要性が低い話になります。
ただ、ほとんどの人は3.や4.というケースが多く
建物の状態を正確に判断できていないのが実情だと思います。。。
同様のケースで
築25年の中古戸建を検討されているお客様から
建物の正確な状態を知りたいから住宅診断を行う業者を
紹介して欲しいと相談がありました。
その時は当社と取引のある数社に相談して
その中からお客様に選定してもらいました。
この時住宅診断を依頼したのは・・・
| 株式会社住宅デザイン研究所 広島市中区大手町二丁目5番11号 0120-955-395 |
日時の調整して、検討中の中古戸建の所有者に了解を得たうえで
現地調査・住宅診断を行いました。
後日、作成した報告書をもとに依頼者に調査報告を行い、
一部補修が必要な箇所がありましたが
依頼者の納得される結果になり購入いただきました。
この住宅診断を行う際に大事なのは
住宅診断は資格を持った経験豊富な専門家が行うことと、
利害関係のない第3者が正確な診断を行うこと、
また調査報告書の内容を確認することにより
住む前に建物の状態を知ることができ、
メンテナンス等の意識が高まることだと思います。
今後もますます需要の高まると予想される
中古住宅の売買ですが、建物の状態を判断するのに
住宅診断や耐震診断は最適な手段だと思います。
※住宅診断・耐震診断には費用がかかります。
中古戸建だけじゃなく中古マンションも同様に行ってます
広島市内で住宅診断や耐震診断をご検討されている方は
対応している会社が複数ありますので
ご検討の際は調べてみてはいかがでしょうか
なお、要件や期限などがあり少し複雑ですが
国や地方自治体の 補助金 なども利用可能なケースがあり、
要件を満たせば費用の一部が補助金でまかなえるので
お得に住宅選びの安心を得ることができます。
ブログでは詳しい内容は伝えきれませんが
ご不明な点がございましたら何なりとお問合せください。
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