73/365上野の『投資用ワンルームマンション売却』専門不動産会社の社長です

 

 

 

※9月13日

※9月23日

 

10日間でだいぶ伸びてきたうちのツタw

https://ameblo.jp/limsagent/entry-12624715890.html

 

 

 

 

 

とつぜんですが

今日は何の日でしょうか?

 

 

 

秋分の日?

 

 

 

いやいやそれは近年の

シルバーウィークシフトで

きのうだったし・・

 

 

 

じつはきょうは

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産の日

らしいですw

 

 

 

 

 

 

 

というかなんで?

って調べてみたら

 

 

 

9月は不動産取引が

活発になるらしく

 

 

 

そして

ふ(2)どう(10)さん(3)

の語呂合わせで

 

 

 

各数字を足すと

2+10+3=23

で9月23日

らしい

 

 

 

いやーぜんっぜん

知らなかったw

 

 

 

自分が知らないくらい

だから一般の人が知る由も

ないよねたぶん

 

 

 

そもそも語呂合わせも

よくわからないし

 

 

 

秋に不動産取引が多い

ってのもいまは違うと思う

※確かに賃貸は動く時期かもね

 

 

 

あと自分なら

ふどうさん=2月13日

とかにするわw

 

 

 

まあいつから決まってたか

っていうと昭和59年らしく

やく40年くらい前

 

 

 

当時の時代や不動産市況の

雰囲気や基準で決まったんだろうね

 

 

 

てかだれが決めたんだろ

ってしらべたら

あーなるほど

 

 

 

はと

 

 

 

が制定した記念日なのね

そりゃー知らないし

聞いたことないわけだ

うちは

 

 

 

うさぎ

 

 

 

だからな〜

なんのこっちゃですよね

 

 

 

これはじつは

不動産業者が

開業するときに

 

 

 

ほとんどの会社が

加盟する2大不動産協会の

シンボルマークのはなしw

 

 

 

※全国宅地建物取引業協会連合会(全宅)=はと

HP:http://www.zentaku.or.jp/

 

 

 

 

※全日本不動産協会(全日)=うさぎ

HP:http://www.zennichi.or.jp/

 

 

 

これ以外にも

大手不動産会社が

多く加盟してる

不動産流通経営協会(FRK)

 

 

 

建設会社系の加盟が中心の

全国住宅産業協会(全住協)

とかがあるけど

 

 

 

だいたいの不動産会社はこの

はとかうさぎが多いよね

 

 

 

そもそもなんで不動産協会に

入るかっていうと一番は

 

 

 

開業する時に法務局に

供託金として1000万預けることが

義務付けられてるんだけど

 

 

 

これを協会に加入すると

なんと60万円で済んじゃう

※ありがとうございます!

 

 

 

あとはなにより

レインズが使えるように

になるってこと

 

 

 

てゆうかこの4つの協会の

いずれかに加入しないと

つかえないんだけどね

 

 

 

あとは契約書とかの雛形や

不動産会社を運営する上で

必要な資料や情報を提供してくれる

※本当にお世話になっています

 

 

 

でなんでうちは

うさぎなのかって

いうと特に理由はないw

 

 

 

強いて言えば

開業する時に相談していた

先輩の会社がうさぎだったことと

 

 

 

あとは加入時の入会金とか

もろもろが20万円くらい

安かったからかな

※供託金代わりに支払う弁済業務保証金分担金は60万円でおなじ

 

 

 

ちなみに会員数は

はと=約120,000業者

うさぎ=約34,000業者

で圧倒的にはとが多く

 

 

 

でも設立は

はと=昭和42年9月

うさぎ=昭和27年10月

とうさぎのが歴史古い

 

 

 

だからなにって

わけじゃないけど

 

 

 

投資用ワンルーム業者や

社歴の新しい不動産会社が

うさぎって感じで

 

 

 

地場業者や老舗系は

はとって感じ

※あくまでわたしの主観ですw

 

 

 

どちらに属すかによっての

違いも特にないしどちらがいい

なんてないと思うけど

 

 

 

会員数とか規模で

いえば

はとの全宅連

 

 

 

歴史と会費の安さ

だったら

うさぎの全日

ってくらいかな

 

 

 

もし機会があったら

その不動産屋さんが

どちらの協会なのか?

 

 

 

あとなぜ

はとなんですか?

うさぎなんですか?

って聞いてみたら

 

 

 

その不動産会社の

好みとか考え方

あと成り立ちとかが

わかるかもねw

 

 

 

きょうはここまで

それではまたあした!

 

 

 

 

※これがわれらが全日のマスコットキャラクターのラビーちゃん♡ラビーネット使いやすいですいつもありがとうございます

 

 

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