そのひと手間で 高く売れるウインク

Lazoの「不動産売却」

マンション 戸建てが高く売れる秘密ははてなマーク

 

Lazoの「不動産売却」

 

 ①「売主目線での売却」 ニコ           

自社売主物件での売却ノウハウベースとした            

マーケティング・広告手法です。  

             

 ②「囲い込みゼロ」   グー  

ネット広告は自社のみで独占せず              

他社からの申請にも承諾。主要媒体はもちろん         

投資用不動産などは 海外ネットワークも活用。     

また   

・媒体毎の承諾数の制限(3~5社)           

・掲載写真の質のチェック            

物件情報の最大限の露出を図るとともに     

広告の乱立による売れ残りや写真写りによる            

マイナスイメージを回避。            

ご希望額での成約を図ります。     

             

 ③「売った後の安心」  ニコ

売却した後の契約不適合責任。この負担を出来るだけ減らす為の         

売主様側に立った契約条文を作成します。  

また ご希望によっては売買瑕疵保険のご利用も可能です。  

             

 ④リフォーム 賃貸募集  おーっ!           

居住中・空室での売却はもちろん  

賃貸中物件も売却可能です。         

また 自社物件において  

リフォームによる売却価格・収益アップ     

賃料アップ実績も積み重ねています。         

リノベーション・賃貸募集もご安心してお任せいただけます。            

             

⑤売る前 売った後もずっとサポート  !!!!       

売却活動期間はもちろん 売却後も             

気になったことがあれば何度もご相談ください。     

相続 確定申告などFPによる相談。          

トラブル時 各種控除申告手続きにあたって

不動産分野に精通した弁護士・税理士のご紹介可能です。  

 

 

Lazoは実際に自社でも物件取得、売却を行っている会社です。

そのため 仲介会社とはひと味違う

ひと手間で売れ行きが大きく変わる

売主目線の売却ノウハウがありますビックリマーク

安心してお任せください爆笑

 

「少しでも高く売りたい 早く売りたい!!

不動産売却には 

売却活動前の準備もポイント。

売却検討中 まだ悩んでいるんだけど・・・

そんな方でも大丈夫ビックリマーク 

お気軽にお問い合わせください

右矢印お問い合わせ

インスタ・Twitter

これ お得かもびっくり

最新情報発信中アップ

 

右矢印インスタグラムはこちら

 

 右矢印Twitterはこちら

 

 

■■□――――――――――――――□■■

株式会社Lazo
〒181-0012 
東京都三鷹市上連雀2-4-3 
大商ビル7F
三鷹駅南口 歩5分 
ホームページ
lazo@la-zo.co.jp

■■□――――――――――――――□■■

#競売不動産 #東京地方裁判所民事執行センター

「競売不動産ってどうやるの?」

意外と聞かれます。

競売サポート業務のご紹介ですニコニコ

#競売不動産 #東京地方裁判所民事執行センター (株)Lazo

東京地方裁判所民事執行センター

 

Lazoでは 

不動産競売手続きのサポート業務を取り扱っていますニコ
 

当社へのご依頼は 

地元の方

投資家 オーナーの方

ご紹介頂いた方が主ですが

提供している競売サポート内容はうーん


①3点セットによりわかる点 気を付けないとダメな点

大まかな落札価格についての目安など

興味をひかれている物件について

プロの目からの落札に向けてのポイントを説明しゃきーん

 

②物件調査(現地および役所調査:法令関係)

役所調査内容は 不動産売買における重要事項調査と同等以上

それに 現地調査にて発覚した問題点 

また問題のみならずその物件の良さもご報告。

 

③落札額および落札後の費用 リフォーム見込み額

 総額についてコンサルティング

 

④調査を踏まえた物件の実情 及び落札想定額にご納得頂いた場合

入札 落札手続きサポートOK

入札

落札できた場合

引き渡しサポート

(引き渡し 及び 引き渡し後の占有者との対応のサポート)

 

以上が おおまかな内容ですニコ



報酬額は
現地調査50,000円~(東京都心部から 埼玉南部 千葉西部) 

 落札想定額査定25,000円 合計75,000円~
(インフラ設備・法令等役所調査を希望される場合+30,000円

 土地・戸建ての場合はリスクを減らすためインフラ・役所調査は必須です。

 マンションの場合はほとんどのケースで必要ありません)

入札→落札できた場合の引き渡し等のサポート

落札時に落札価額の3%~

(最低額400,000円:落札額が1,000万円に満たない場合)

※すべて税別


ちなみに 調査だけでもいいですか?といったお問い合わせが多くありますうーん

結論としては

調査のみで 全然大丈夫ですかお

落札想定額が予想より高いなあといったとき

当社の場合 無理に推し進めるという事は全くありません

気兼ねなく その段階で入札を見合わせてくださいほっこり


ちなみに調査、落札想定額査定の段階までは

ご来店いただかなくても メールのみでもご依頼いただけます音符

 

サポートエリア新幹線真ん中

東京都区内 三鷹市 武蔵野市 ほか市部

埼玉県南部 川口市 さいたま市 戸田市 朝霞市 和光市 蕨市 草加市 越谷市

(千葉県西部 船橋市 浦安市などは要相談)

 

自己居住用はもちろん

投資用としてご検討の場合も 

実際に自社でも物件取得を行っている会社ですので

リノベーション

また落札後の募集 管理に関してノウハウがありますビックリマーク

安心してご依頼いただけます爆笑

 

「競売で欲しい物件を落札する!!

セミナー 個別面談も随時行っています。

「競売なら 市場より不動産を安く買える」

競売サポート業者 セミナーにありがちな

こんな嘘は一切つきません。 

競売不動産にご興味を持たれましたら 

お気軽にお問い合わせください

右矢印お問い合わせ

インスタ・Twitter

これ お得かもびっくり

最新情報発信中アップ

 

右矢印インスタグラムはこちら

 

 右矢印Twitterはこちら

 

 

■■□――――――――――――――□■■

株式会社Lazo
〒181-0012 
東京都三鷹市上連雀2-4-3 
大商ビル7F
三鷹駅南口 歩5分 
ホームページ
lazo@la-zo.co.jp

■■□――――――――――――――□■■

 

 

特徴的なデザイン

管理がいいとか悪いとか

建物だけでなくソフト的な話題が上るのも人気の裏返しニヤリ

「秀和参宮橋レジデンス」をご案内

 

 

現地までは 代々木駅から・・・ ・・・なんと一直線

途中 もちろん信号はありますが 

知り合いを招待するには 

「代々木駅の南口出たら 

正面のロータリー渡って そのまま まっすぐ来てくれたらいいからっ!

これだけで 着くかもニヤリ

代々木駅南口 奥はドコモ代々木ビル(夜はライトアップが特徴的)

地下鉄も通ってます

 

現地から代々木駅に繋がる道あしあと

 

現地前から 代々木方面から首都高を越えると一方通行に道路が切り替わるので

代々木4丁目に入るとは車通り少なく 一気に落ち着いた雰囲気音譜

聳え立つ 秀和参宮橋レジデンスおーっ!

 

秀和レジデンスのアイコン 青い瓦 と ホワイトの外壁ビックリマーク 

 

中庭!!

エントランス

 

そして 

屋上ガーン

ドラマの撮影で使われるような

絶景が広がりますアップ

 

この年代のマンションに見られる 本当に非常用の非常階段

細い鉄枠に 目隠しボードが追加されていますが 

この日 かなりの強風だったので 高いところは大好きのはずが

 かなりの恐怖キューン

 

さて 今回のリノベーションの部屋は8階キラキラ

玄関 インターホン取替済

(これ 共用部になるので意外と交換の許可取るのが手間だったりします)

室内は シンプルにリノベーション

コート ジャケットなども 分けていれやすい

キッチン

主張しすぎない 落ち着きのある色使い

 

設備はもちろん

小さなところですが ペーパーホルダー脇に 物が置けるのが便利

最近のリノベ トレンド

埃など掃除がしやすいオープンタイプ

 

インターホンのモニターは持ち運びできます。

省スペースで たくさんいれやすいシューズクローク

 

バルコニーからの眺望 8階建ての8階

前面建物がないので かなりの開放感 

 

そうそう

管理がしっかりしているので 共用部も綺麗

エレベーター交換済で安心

築年数を経たマンションは 

同じ年代でも 管理状況によっての

建物の全体の雰囲気 暮らしやすさ

毎日の気分に

かなり差が出るな~と しみじみ実感ニコ

 

 

「秀和参宮橋レジデンス」

物件概要 

JR山手線 代々木駅 歩12分

京王線 初台駅 歩5分

住所 渋谷区代々木4-23-16

構造 鉄筋コンクリート造 8階建て

築年月 昭和43年9月

総戸数 108戸

土地権利 所有権

 

 

施工会社 (株)藤田組

管理形態 管理方式 常駐

管理会社 レジデンスビルディングマネジメント(株)

 

物件スコア星4.5

 

立地 星星星星

周辺環境 星星星星星

共用部 星星星星

管理状況 星星星星星

建物外観 星星星星

人気 星星星星星

(近隣データおよび実地調査による

オジリナルスコア)

 

新宿区 渋谷区 目黒区アップ

住みやすい「秀和レジデンス」シリーズ

沢山あります

もっと詳しく知りたい方キョロキョロ

お気軽にお問い合わせください

「いいリノベ 悪いリノベ

 変えて良かったとこ 失敗したところ!!

セミナー開催中

右矢印お問い合わせ

インスタ・Twitter

これ お得かもびっくり

最新情報発信中アップ

 

右矢印インスタグラムはこちら

 

 右矢印Twitterはこちら

 

 

■■□――――――――――――――□■■

株式会社Lazo
〒181-0012 
東京都三鷹市上連雀2-4-3 
大商ビル7F
三鷹駅南口 歩5分 
ホームページ
lazo@la-zo.co.jp

■■□――――――――――――――□■■