買付入れちゃいました(*^。^*)
大阪市内の中古ワンルーム、任売物件です
いつもは首都圏の物件しか買わないんですがお遊びです
入れた買付は５つまとめて実質利回り１５％目線
しかも家賃保証付です
所有者さん、もう十分儲けはったでしょ
僕の指値、叶えて下さい
いつもは首都圏の物件しか買わないんですがお遊びです
入れた買付は５つまとめて実質利回り１５％目線
しかも家賃保証付です
所有者さん、もう十分儲けはったでしょ
僕の指値、叶えて下さい
気づけばこんな時間
最近、暗くなるのが早いな～
昼間は相変わらず暑かったけど
タイトル通りもうこんな時間です。。。
何かをやり遂げたわけでもない、でも今日は忙しかった
例の横浜の収益ワンルームマンション、大手不動産会社からは全く連絡ないけど・・・
何日か前から電話で問い合わせいただきやり取りしてるお客様がいます
今日も３回、話しました
本当に検討して頂いているのが沢山の質問事項からよ～く分ります
相手も真剣さにますますこちらも一生懸命になります
オーナーチェンジ物件やねんけどそのお客様には利回りなんか全く関係ございません
自分で使われるのが最終的な目的なんです
普通は空室になったら困るんですが早く出ないかしら空気満載です
そうゆうお客様もいらっしゃるんですね。早く買付入れてくれないかな～
昼間は相変わらず暑かったけど
タイトル通りもうこんな時間です。。。
何かをやり遂げたわけでもない、でも今日は忙しかった
例の横浜の収益ワンルームマンション、大手不動産会社からは全く連絡ないけど・・・
何日か前から電話で問い合わせいただきやり取りしてるお客様がいます
今日も３回、話しました
本当に検討して頂いているのが沢山の質問事項からよ～く分ります
相手も真剣さにますますこちらも一生懸命になります
オーナーチェンジ物件やねんけどそのお客様には利回りなんか全く関係ございません
自分で使われるのが最終的な目的なんです
普通は空室になったら困るんですが早く出ないかしら空気満載です
そうゆうお客様もいらっしゃるんですね。早く買付入れてくれないかな～
セーフ
社長、滑り込みで間に合いました
売買契約も無事終わり、来週の決済に向けて気を引き締めて臨みます
そしてその後、土地家屋調査士の方と東大阪に向かいました
何とかなりそうな予感がしますっ
何があっても何とかせなあかん
今日は疲れた～
でわ
売買契約も無事終わり、来週の決済に向けて気を引き締めて臨みます
そしてその後、土地家屋調査士の方と東大阪に向かいました
何とかなりそうな予感がしますっ
何があっても何とかせなあかん
今日は疲れた～
でわ
19：00まわったよ～
今朝のブログにも書いた大手不動産販売会社さん、連絡なし・・・
yahoo不動産見たら価格がもどってたわ
別に何してほしいわけちゃうけどうちみたいなちっちゃい会社は眼中にないんでしょうね
完全に舐められてる
この前、集金管理やってもらっる東京の会社が家賃の入金ミスた時は
担当の人と社長さん自ら謝罪と事情の説明をしにきてくれたんやけどな
誠意ある対応、せっちゅうねん
テレビでＣＭやってるから大丈夫とか思ったらダメやね。。。。
明日は大切な売契があるから今日はこれまで
yahoo不動産見たら価格がもどってたわ
別に何してほしいわけちゃうけどうちみたいなちっちゃい会社は眼中にないんでしょうね
完全に舐められてる
この前、集金管理やってもらっる東京の会社が家賃の入金ミスた時は
担当の人と社長さん自ら謝罪と事情の説明をしにきてくれたんやけどな
誠意ある対応、せっちゅうねん
テレビでＣＭやってるから大丈夫とか思ったらダメやね。。。。
明日は大切な売契があるから今日はこれまで
価格が違う
昨日はすったもんだでした
あり得ない事が起こりました。
会社の電話が鳴りました、yahoo不動産を見たとゆうポ－タルサイトからの反響でした。
神奈川県の収益マンションの販売を依頼され掲載しています。
先日も問い合わせがありいい感じの物件です
「おたくのマンション、値下げしたの？検討したいんですけど」
きた～
でも「ん？？」 「値下げとおっしゃいましたか？？？？」
「他の不動産屋さんが載せてるけどおたくのぶっけんでしょ？？」
「確認しますので少々お待ち下さい。。。。
」
確かに載ってました。掲載していたのは誰もが知っている超大手の不動産屋さんでした
「確かにありますね、同じ階でも違う部屋の可能性があるんで確認癒します。」
「不動産屋さんっておとり広告とかするんですね」 ポツ プー プー
「・・・・・・・・・・・・」
切れてしまった
冷やかしか
とゆう問題ではない！！！！！！！！！！！
すぐに確認をその会社の関西の友人に確認
直接担当者に連絡したら爆発しそうだったのでナイス判断ですっ
なめとんのか
とは言いません、だだお客さんの財産を勝手に６０万ですよ６０万
値下げしてもいいんかいなっ。。。
調べてもらった返答は入力ミスとゆう事ですが担当者から今日連絡してく
るそうなんでどんな対応してもらえるんかはまた報告します
あり得ない事が起こりました。
会社の電話が鳴りました、yahoo不動産を見たとゆうポ－タルサイトからの反響でした。
神奈川県の収益マンションの販売を依頼され掲載しています。
先日も問い合わせがありいい感じの物件です
「おたくのマンション、値下げしたの？検討したいんですけど」
きた～
でも「ん？？」 「値下げとおっしゃいましたか？？？？」
「他の不動産屋さんが載せてるけどおたくのぶっけんでしょ？？」
「確認しますので少々お待ち下さい。。。。
」確かに載ってました。掲載していたのは誰もが知っている超大手の不動産屋さんでした
「確かにありますね、同じ階でも違う部屋の可能性があるんで確認癒します。」
「不動産屋さんっておとり広告とかするんですね」 ポツ プー プー
「・・・・・・・・・・・・」
切れてしまった
冷やかしか
とゆう問題ではない！！！！！！！！！！！
すぐに確認をその会社の関西の友人に確認
直接担当者に連絡したら爆発しそうだったのでナイス判断ですっ
なめとんのか
とは言いません、だだお客さんの財産を勝手に６０万ですよ６０万
値下げしてもいいんかいなっ。。。
調べてもらった返答は入力ミスとゆう事ですが担当者から今日連絡してく
るそうなんでどんな対応してもらえるんかはまた報告します
昨日の続き。。。
今日は朝一から土地家屋調査士の方の事務所に相談に行ってました
やはり、測量をしないといけないようです。
それでビックリしたのが費用です
なんと５０万円
長さ図るだけちゃうの
でも、１００万ゆうてくるとこもあるみたいです・・・
昔から良くしてもらってきた方の旦那さんなんでそこは信用しましょう
任売物件の為、その費用の相談。。。
頭痛いです
どうしよう。。。。
どうにかするしかない
それと今日、お話色々と聞かせてもらって初めて知ったんですが
一面がたんぼの時代から建っているようなお家は敷地の内側に塀を建ててる場合が多いようです。
とゆう事は実際に測量すると何坪か土地が増えます
それを最初から知ってればもう少し高くで売ってあげれたんちゃうかなって今日も自分の無知さを反省してます
戸建の売却を検討されてる皆さんはそうゆう事もあるって知っておいて下さい
やはり、測量をしないといけないようです。
それでビックリしたのが費用です
なんと５０万円
長さ図るだけちゃうの
でも、１００万ゆうてくるとこもあるみたいです・・・
昔から良くしてもらってきた方の旦那さんなんでそこは信用しましょう
任売物件の為、その費用の相談。。。
頭痛いです
どうしよう。。。。
どうにかするしかない
それと今日、お話色々と聞かせてもらって初めて知ったんですが
一面がたんぼの時代から建っているようなお家は敷地の内側に塀を建ててる場合が多いようです。
とゆう事は実際に測量すると何坪か土地が増えます
それを最初から知ってればもう少し高くで売ってあげれたんちゃうかなって今日も自分の無知さを反省してます
戸建の売却を検討されてる皆さんはそうゆう事もあるって知っておいて下さい
筆界確認
はじめまして！！普通に生活してたら出くわさない不動産の事を書こうと思ってます！！
僕自身も不動産業界に飛び込み早、１年半。
なんでそうなんねん？
どうゆう意味
分らない事が沢山出くわします
今起こっている問題はタイトルにも書きましたが土地の境界線です
半年以上前から売却の依頼を受けている中古戸建があります、抵当権の抹消の問題や家の前の電柱の移動
価格の交渉など沢山の問題をクリアーしてようやく契約出来、今月末の決済を待つ状態でした
が、しかし今日買主さんから「境界線の確認はいつしますか」と連絡がありました。。。
公図の地積測量図は当然のようにあります
素人考えですが隣の人に立会いしてもらってこっからここまでがあなたで私の敷地ね、みたいな感じですぐに済む話だと思ってました
無知って恐ろしいです
そんな簡単なことではありませんでした
普通の人やったら絶対に分らんで
それに隣の人も意地悪
今から法務局と売主さんのとこに行くので続きはまた今度