キャンセル
説得も実らず
キャンセルになりました
売主さんには価格面やもろもろ
色々わがまま聞いてもらったんですが・・・
申し訳ない気持ちでいっぱいです
自宅を購入を検討されている方はくれぐれも
しっかり家族会議してから
申込を入れて下さい。。。
次頑張ります
不動産投資はエリアが大切！！
おはようございます
僕の知り合いは地の利を生かして地元もしくは関西で
物件を探している人が多いです！！
関西の物件はたしかに今、値段が下がり
１億～２億位までのいわゆる買いやすいとされる物件は
なかなかお目にかかれません
ファンド物件の乱立や人口の減少といった問題から
賃料はかなり下がっています
東京のワンルームの販売図面を見せたら
たいがいの人は家賃の高さに驚きます
昨日、羽田空港の国際化の式典もあり
２１日から開港されるみたいですが
ますます首都圏エリアでは
安定した賃貸経営がしやすくなると思います
遠方の物件には誰もが管理面でリスクを感じます。
だって何かあってもすぐに行けないですもんね
僕は管理面はある会社にお任せてます。
信頼できる管理会社があるんで
安心して関東の物件を買う事が出来るんです
絶対と言える投資は存在しません
リスクがあるから投資です。
リスクを十分理解しリスクヘッジが出来れば安心です
人口の一極集中は日本にとっていい事ではないですが
その流れを見極めて投資エリアを選んでほしいと思います
気づけばこんな時間・・・
うちの会社は日曜日はほとんど電話が鳴りません。
静かなんで仕事に集中できるなはずなんですが・・・
どうゆう訳かこの堀江とゆう場所は週末にフェラーリが
集合してきます、音で分りますよね
ひっきりなしにエンジン音が聞こえてくるんです
同じ車が何周もウロウロしてるだけなんですけどね
そうゆう事なんでしょうね
僕は３０代になり真剣に投資を始めてからは
時計や車には興味がなくなりました。
ロレックス、２つも３つも着けれません
うちのオーナーもそんな感じ。
３０億位の資産を作られましたが来る車は持たず
チャリで移動したりされます
環境のせいかもしれませんがそんな感じです。
僕の投資の目的は自分に何かあった時の
家族の生活を守るためです
ひとそれぞれのライフスタイルがありますから
何が正解とかはないですけどね
ただ、色んな人にこれからの人生とか
老後や働けなくなった時の事を考えて欲しいです！！
フェラーリ乗り回してる人を過去の何人も見てきましたが
今は音信不通の人、沢山います。。。
そんな過去の思い出とだぶって思った事でした
東中野の収益マンション2
やっぱり気になったので友人に電話しました
どんな人が借りてくれてるのか？？
修繕積立金はいくら貯まっているのか？？
この二つが知りたかったんです
これに納得できて価格が折り合えば買おうと思いました
しかし返答は
「分りません」
でした・・・
人に買ってくれゆうんやったらお客様の気持ちになって
あらかじめ調べておいてほしかったですね
今後の彼の為に１０分くらいは説教しときました
気持も冷めて、今回はこれで終わり。。。
ドタキャン
昨日から着々と進めていた売買契約が
雲行き怪しくなりました
午後からの予定だったんですがさっき
先方の不動産屋さんから連絡がありました。。。
お客様の身内がマンションの購入を反対しだしたらしく
今から実家に説得に行くとの事でした
担当の営業マンもしょんぼりしてました。
自己資金は身内の援助は無し
投資マンション、いくつか買われてる方です
理解できませんがたまにあります
大体は申込を入れるか入れないか
そういったタイミングが多いですが・・・
どうなるんでしょう？？
暇になったので物件でも見てきます
外国人の土地取得に規制？？
昨日の衆議院予算委員会で菅さんが
勉強して考えを一つにまとめたいと言われました。
問題になっているのは北海道、長崎、対馬などで
中国や韓国の企業や個人が土地を買っていっている事
どうゆう事でしょうか？？
全部が全部ではないでしょうが水源を求めて事です
領土、石油に次は水で世界大戦が起こるんではないか
とゆう説があります、そんな映画もあったと思います。
この動きには国家も働きかけていると思います。
それに対しては国として対応する必要があります！！
日本の悪い所はこういった事態になると
外国人が土地を取得する事全てがダメと
決めつけてしまうところです
優良は外資系企業の投資
永住を目的とした富裕層の居宅の購入などは
日本の経済にとってはプラスになると思います。
しっかりお勉強して頂きたいと思います
東中野の収益マンション
今日は明日の契約に向け
付帯設備の確認に行ったりでバタバタしてました
会社に戻ると東京の知り合いからメールが来てました！
東中野駅の目の前
築は古くて３４年
２０平米弱
ネット利回り１２％
価格は６７０万
普通はスルーです！！
でも、何かが気になるんです
たまにあります、出会いってやつが
戸数が少ない、修繕積立金も少ない
マイナス要素もあるんですが
何故か気になります・・・
恋愛みたいなもんですよね。。。
買付入れるかどうかは冷静に考えてみます
おはようございます！！
先日、大手不動産会社から申込みが入ったマンション
金融機関の内定が出ました
第一段階通過です
このお客さんはサラリーマン大家さんで
いくつかマンションをローンで買っておられました。
そこが心配だったんですがきちんと確定申告されていて
プラスに評価してもらえたみたいです
売主さんも喜んでくれ、友人には感謝です
何の反響もなく
静まり返っていた奈良の売土地もあるんですが
今朝はもう３件問い合わせがあり
関西の実需も年末にかけ活発になっていってる様な
気がします
円高
円高が止まりませんね・・・
８０円台までいったのは１５年半ぶりだそうですね
７９円台まで行くと１９９５年以来の事になります。
本当にどうなっちゃうんでしょうね
以前、講演会で藤巻健史氏 の話を聞きました！！
この人は極端な事をおっしゃってましたが
ハーパーインフレ、マイナス金利くらいやらないと
日本は変わらないと熱く言ってました
お金を貸した銀行がお金を借りた人に
金利を払えってゆうんですから面白い話でした
たしかにインフレは必要だと思います
歴史の中でデフレで経済が発展した事はありません。
これからどうなっていくのか心配ですよね