マンションの勧誘電話
おはようございます！！
久しぶりのワンルームマンション投資の勧誘電話がありました、初めて聞く名前の会社だったんですがいったいどこで僕の個人情報をＧＥＴしたんでしょう？
謎は謎のままにとりあえず話を聞いてみました、その会社は大手マンション開発業者から物件を仕入れたみたいでそれをお安く販売できるんですとテンション高く話し出しました。
難波の近くのワンルームマンションだったんですがその時点で僕のテンションが下がってしまいました、東京の方の面白い物件だったら良かったんですが東京はやってないと・・・
価格は１４００万ちょっとで利回りは表面で５.６％位しかありませんでした、彼は一生懸命話してくれましたがこんなんに引っかかってしまう人もいるんだろうなって心の中で思いました。
関西の賃料の下がり具合は目も当てられないような状況です、３５年融資を引っ張って老後の為にと言われましたが仮に１０００万円をノンバンクで３０年借り入れしたら月の支払いは５万円位になってしまいます、今７万取れているとゆう家賃も一回、二回と入居者が入れ替われば大阪なら５万円位になってきます、管理費や修繕積立金が毎月垂れ流し状態になることは明白です。
こんなの買ってしまったら本当に大変なことになります
僕は個人事業主なんでそうゆう人は半分自己資金を入れたらＯＫですよって教えてくれましたがそんな現金があるなら東京で７００万のマンション探します、会話の中から彼も気付いたのか「プロの方ならぜんぜん響かないですね」って彼は本音を言いました。
これが営業マンの本音です、素人なら話術で丸め込めるかもしれませんがそこそこ分かっている人には勧めない物件とゆう事です
自分が欲しいって思う物件があったらまた電話してきてねって電話を切りましたが彼はまたリストを見て次の人に一生懸命勧めるんだと思います。
こうゆう営業スタイルがイメージを悪くする原因になるんだと思いますが、それを鵜呑みにして買ってしまう人の方に問題があると僕は思います。
皆さんもしっかり勉強して欲しいと思います
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m