ピットに水？？

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おはようございます！

昨日、うちのビルのエレベーターの定期検査がありました。

いつも終わった報告と鍵を返してさっさと帰っていくんですが昨日はいつも寡黙なお兄さんが「ピットに水が溜まってるんでかき出して防水しといて下さいね」とさらっと発言しました。

僕には何の事か意味が分かりませんでした、ピットって？？？

詳しく説明をしてもらうとエレベーターの一階の底の部分に水が溜まっているとゆう事でしたなんで？？？そしてそんなにさらっと言える事なの？？？？

この前の雨でどこかから染み出てきたんでしょうか？原因は業者さんに調査してもらわないと分かりませんが良い話ではありません。。。

問題が起こればすぐに原因を解明して解決させる、それが鉄則です。

しかしそれっていくらかかるのだるかと不安が頭をよぎりました、これが僕の持ちビルだったらかなり困ります。

うちの会社は幸いな事に多少の事では資金面で困る事はありませんがこれが融資を受けかつかつでまわってる大家さんの物件だったらと思うと恐ろしいです。

一棟収益物件は管理がしやすく収益性も高いと思います、しかし長期的な修繕計画を立てて確実に実行していても今回のように予期せぬところで出費がかさむことがあります。

こうゆうのって自宅を持たれている方なら経験があるかもしれませんね？

実際このビル、去年の年末に消防署の点検で指摘を受けた所を結構な金額を使って補修したところです。

一棟か区分か？どちらも一長一短はあるものですが退去の連絡でもビクッとしてしまう僕、区分所有マンションを現金でちょこちょこやってる方が向いていると思いました

しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m