湾岸地域

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おはようございます！

浦安の収益物件の情報が入ってきました、液状化が起こっていなかったら飛びついていたかもしれませんが外壁にクラックが入っていたらひるんでしまいます

写真ではなく実際に現地に行って調査してみないと外壁のダメージの度合いは分かりませんが建築屋に写真を見てもらうと足場組むだけでも２００万以上かかり補修したらその倍は見とかないといけないと言われました。

それにしてもひびの入った物件のくせに売主さんは強気な金額を言ってるみたいです、借り入れの残金の事もあるんでしょうが今の状況ではありえない金額です。

この様な状況は収益に限らず実需の物件でも湾岸地域では起こっているそうで湾岸バブルが崩壊したと言ってる人もいるそうです。

実際のファミリータイプのマンションで買い側売り側の希望金額が１０００万円以上かけ離れたりしている物件もあるようで震災による影響は深刻です。

阪神大震災のときは震災後、半年くらいで物件が動き出したそうですが余震の続く関東ではどうなってしまうのか見えてきません。

管理が大変になってきますが色んなリスクを考えると小さく分散して投資していくことが懸命なんじゃないかと思います。管理会社を上手に使うことが必須ですね！

早く事態が収束してほしいと思います。

しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m