引越し終了
おはよういございます！！
ブログさぼってしまってすいません
引越の日に家族そろって風邪ひいてしまうとゆう事態になり性も根も尽き果ててしまっていました。
日頃の行いが良くないとゆう事になるんでしょうか・・・
もっと皆さんのお役に立てれるように頑張っていかないといけません
前回の退去のお部屋のリフォーム代はＩＨコンロと冷蔵庫の交換が入って３０万円ほどになりました、想像していた金額よりは少し高かったですが仕方ないですね。
色んな方がブログに書いておられますが価格.ＣＯＭとかで家電を調達しセルフリフォームが出来れば費用は抑えれると思います、そういった部分で言えば大阪の僕が首都圏のワンルームマンションに投資する事のリスクともいえると思います。
そして何が一番嫌かとゆうと人件費などの費用が東京の方がはるかに割高だとゆう事です、知り合いの建築会社の社長も東京で大きな仕事が取れたら大阪から人を連れ行くと言ってたくらいです。
そうゆう場所だから大阪の倍ほどの家賃を頂けるとゆう事になりんですが一長一短です。
安定した収益を求めて都内の中古ワンルームマンションに特化してやってるんでこのスタイルで当分はいくつもりですがリニアの開通や電力問題などを考えると少し違う場所も面白いのかもと思います。
不動産投資には目的が必要です、漠然と金儲けや老後のために購入してもうまくいかないと僕は考えています。大きな目的の中に物件によっての目的がそれぞれあってもいいと思います。
例えば転売を目的とした場合や、長期・中期保有を目的とするなど物件によってもいろんな事を考えることが出来ると思います。
ポートフォリオの枠組みの中に色んな物件を入れ、それを入れ替えていきながら自分にしくりあった投資スタイルを見つけていく事が大切だと思います！！
浜松町のマンションは古いので現状有姿で手放す事も考えましたがきれいにしてもう少し頑張って貰うつもりです
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m