探せばあるもんだ！！
おはようございます！！！
先日から探している自分の賃貸マンションですがなかなかいいなってゆう物が見つからず焦っていました、とゆうのも見切り発射で奥さんが先月末に退去通知を出してしまったからです
知らなかったんですがそれくらい家主が嫌いだった見たいです
小学校の校区さえなければ大阪なんかは本当に選びたい放題です、空室率が違います。そして僕の東京のマンションも震災で繁忙期を逃してしまったので、タイミングずれて募集をかけている所有者の早く客付けしたい気持ちも分かります。
でもまずは校区→自分が気に入った物件→嫁
時間もないのと超えなければならないハードルがあるのででお気楽にはしてられません。。
それにしてもレインズって本当に見にくいなと思ってるのは僕だけでしょうか？
何年も不動産業をやってたら見やすくて便利なものになるのかな？これ、僕の疑問です。
物件が本当にあるのかないのかは置いといてアッ○ホームとかの方がよっぽど便利だと思います。
ちょっと話しはずれましたが色んな条件でカチャカチャしてたらようやく見つけてしまいました、今住んでるマンションと築年数も広さも変わらない物件が
しかも浪速区から西区に移動しようとしてるんですが坪単価がほぼ半分なんです、もしかしたら誰か死んでるのかもって思ってしまう様な家賃でした。
実際問い合わせてみるとそんな事は全く無いとの事でしたがこんな物件よく残ってたなって思いました
一人、超大型連休を取ってる奥さんが実家から帰って来次第見に行くつもりですが資料を見ていて気付いたのは広告料が回りよりも低いとゆう事でした。
近所には１０以上の賃貸屋さんの路面店があってこの条件で決まっていないのははっきり言っておかしいです、オーナーさんは業者の言いなりで手数料を出してはいけないと思いますがある程度の必要経費だと思って支払うべきだと思います。
僕はそうしています、空室でほっとくよりは絶対に良いに決まってます
オーナーさん、客付けをする営業マンは歩合性です、そしてそうゆう仕事を頑張る人はどうゆうタイプの人達か？
その辺が理解できれば業者さんとももっとうまく付き合っていけると思いますし空室対策の一つになるんじゃないかと思います。
しつこいですがご協力、宜しくお願い致しますm(_ _;)m