収益マンション

土地値の下げ止まりとゆう記事をよく目にします。

では、本当に下げ止まりなのでしょうか

土地の値段はまだ下がると思います

バブルの時代、土地は買えば儲かるものでした。

企業もこぞって借金をして不動産を買いました！！

バブルがはじけ土地神話が崩壊して落ち着いた

首都圏では上昇傾向にあるなどと報道されています。

事業仕訳で浮き彫りになりましたが

国にも沢山の無駄な不動産があります

バブルを乗り越えれた会社もまだ沢山の不動産を

持っている会社があります

この景気の悪さでその不動産の売却に走ったら

どうなるでしょうか？？？

農地の問題もあります。

１棟の収益マンションだと土地の担保評価が下がれば

金融機関が手のひらを返してくる可能性があります

収益還元法とゆう考え方をご存じでしょうか

家賃をベースに建物の売買価格が決まります。

区分所有マンションだと言ったリスクが少なくなります！

あくまで首都圏の場合でお話してますが・・・

収益マンションを考えられている方

立地をしっかり考えて下さいね