大阪の収益マンション２
結論から言うとこの所有者は目的を持たず
不動産を買われていました。
色んないい話を聞き購入を決められたと思います。
ワンルームと言え新築で５戸も購入したら凄い金額になります
この物件から新築時の家賃が入り続ければ
売る必要はなかったはずです。
売主さんは
「もう不動産投資は懲り懲り」
と言っておられました・・・
大阪は新築マンションが増えすぎていると思います！！
新築時の賃料設定は相場より割高でも入居者はつきます。
単身者が何十年も住み続けてくれるって考えにくいですよね。
築浅のマンションの募集広告で敷金礼金０とか
１か月フリーレントとかよく見かけます。
大家さんの立場から見たら喜ぶ話ではないですよね？？
借りる人にはいい条件ですけど
そうやって募集家賃も下がってき
ローンの支払いが家賃では足りなくなり毎月、自分のお財布から
１万、２万と持ち出しが増えていったそうです。。。
それが５戸もあれば何の為に購入したか全く分らないですよね
未来の不労所得を夢見られたん様ですが現実になるのは
ローンが終わる２０年以上先の話です。
それでまず現金で購入された物件を売却しそれで出来た現金と
今回購入する方との現金を足して抵当権を抹消し
全部の物件を手放す事にされたそうです。
数年後の家賃相場をしっかり把握する事は当たり前ですが
現金で購入した２戸だけにしておけば
こんな事にはならないはずです
営業マンに進められるがまま購入した事を後悔されていました。
もっと早くに出会っていれば、色々アドバイスができただろうし
意味のある投資をしてもらえたんじゃないかなと思ってます。
そんな方は沢山おられます。
本当に残念です。。。
やはり投資するには知識が大事だと痛感する出来事でした。
このような方を減らすためにもこのブログを頑張っていきます！！
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