訪問ありがとうございます
目指せサイドFIRE
保育園児が３人いる共働き夫婦のブログです
収入、資産や家計のこと、育児のことなど色々書いています
頼りないオヨメで申し訳ないです。
そうしたら、その次の日、朝イチで不動産屋さんからLINEが…
おはようございます。
一度調査士の先生と一緒にお伺いしようと思いますがご都合いかがでしょうか？
それで、話し合い…
結論、測量と境界確定はお断りしました。
私は必要な費用負担はもちろしますし、値切りません。
仕事を請け負う側が、適正な儲けしろを取ることも必要です。
でも、不要なことにまでお金を払うのは違います。
義母は昨日の仕事中も、詳しい人に複数当たってくれ、実家の地域なら大がかりな測量と確定をしなくても問題にならないことを確認してくれていました。(義母も登記のプロですが)
義母と家屋調査士さんは土地のことをもちろんよくわかっていますが、私は自分で判断することができない素人同然の知識、不動産屋さんは私以上に全く土地のことがわからないみたいでした。
義母の話は勉強になりました。
確定をしなくても問題なく売買ができる、その理由。
不動産屋さんと調査士さんが、確定したいというのもわかりますし、間違いではないです。
でも、しなくても問題ない。
国土調査で地図が確定している、地図にズレのない地域、隣接の土地との境は構造物で明らかなどの理由。
ちょちょっと測量して変なところに境界鋲を打つ方が地図や周辺の土地にとって迷惑。
正しいところで、間違いなく境界確定をするとなると、大掛かりな測量と金額が必要。
そこまでして、測量をする必要はない。
しかも一部の土地は、県の用地買収が入っているので、測量図に座標もあります。
座標があれば境界点は決まっていて変えられない。
今回の境界のことは、不動産屋さんも勉強になったと、今後に活かして欲しいです
不動産屋さんは話し合いの中で、『いつも頼んでいるこの調査士さんに頼みたいんです‼️』って繰り返し言っていて、調査士さんを盲信していて、日頃からこうやって蜜月関係なのか…
不動産屋さんがこの調査士さんに頼みたいというのは、私には関係ない。
測量が必要な土地なら、ちゃんとお仕事していただいて、費用もきちんと払います。
最後は不動産屋さんが、『僕のポケットマネーで調査士さんに確定測量してもらいます。』と言い出して汗、話し合いが終了しました。
不動産屋さんの様子が、『この保険に入っていれば安心なんです！』と、内容を理解せずに保険に過剰に入りすぎる人に見えました。
話し合いの中で、調査士さんが色々とヤブヘビして、不動産屋さんが私に隠していたことも色々と出てきました
まぁそれは不動産屋さんのテクニックなので、いい気はしないけど、別にいいです。
でも、自分にも甘いところがあって反省しています。
無知で、ツテもなくて、不動産屋さんに売りを頼むのは危険なんだなと勉強になりました。
この不動産屋さんには実家を売りに出してくれて感謝もしていますし、これからも売却完了までお世話になる予定です。
このやりとり、本当ダメだなって落ち込みました
本当に必要なことか？
なぜ必要か、誰がやらないといけないのか？(法的根拠を調べる)
根拠があれば、ハッキリと発言できますから。
夫にも珍しく注意されました
本決まり前に、詳しい人に頼ったのはよかったです。
法務局で処理するような知識は、一朝一夕ではとても身につかないので。
仕事でも、同じような確認を怠らないように、教訓にしたいと思います。
めげずに頑張るぞ