本日はクリスマスの日。外の気温は寒いですね。今回は2年前の12月、裁量労働制の不祥事で、是正勧告・特別指導があった不動産大手「野村不動産」の会社研究をします。
野村不動産ホールディングス
- 設立：2004年6月1日 本社：東京都新宿区西新宿
- 開発エリア：新宿ほか
- オフィスブランド：PMO、野村不動産○○ビル
- マンションブランド：プラウド、オハナ（野村不動産）
- 特徴：金融系大手総合不動産会社。上場企業及び持株会社（3231）の一つ。プラウド、オハナなど住宅事業がメインの総合不動産企業。プラウドといえば、製造・販売・管理一体体制でブランド力が高い。かつては、世界の美しい風景とクラシック曲のCMでお馴染みで、かつ市街地型高級マンションブランドだったが、近年では人口減少の影響か、住宅、商業一体開発の一つである“都市型コンパクトタウン”構想が強み。さらに、実際に家を購入して、仕事・家族・自分のライフステージを送るかのような、現実に目を向けたCMにモデルチェンジしている。オハナとは施工が長谷工コーポレーションとダックを組んだ郊外型ファミリーマンションブランド。その他中規模オフィス、商業施設、物流施設、ホテルなどを開拓。過去に日本郵政が買収しようとするが中止になったり、働き方改革に力を入れているが、2017年12月25日、一部の社員に対し、裁量労働制の不祥事で、東京労働局から是正勧告と特別指導のニュースもあったが、現在はウェルネス経営（健康経営）に転換している。野村證券出身。
↑住宅の統一商品・サービスマンションブランド「プラウド」シリーズ。設立は2002年12月26日だそうです。
↑目白通りからプラウドタワー千代田富士見レジデンス
↑建設中のプラウドシティ東雲キャナルマークスとプラウドタワー東雲キャナルコート
↑プラウドシティ東雲キャナルマークス ラッピングバス
新宿区と野村不動産
新宿区西新宿周辺では、住友不動産の本社や住友不動産系の高層ビルが多い、住友不動産のシャトルバスが通るというイメージですが、実は野村不動産の本社も、住友不動産と同じ、新宿区西新宿に所在しているところです。
西新宿・新宿御苑における野村不動産の物件は、新宿野村ビル（野村不動産本社）、野村不動産西新宿ビル、野村不動産西新宿共同ビル、PMO西新宿、PMO新宿御苑前、プラウド新宿御苑エンパイア、富久クロス、西新宿のGEMS（開業時期未定）、西新宿再開発（詳しくは後ほど）などです。
↑野村不動産西新宿共同ビルと野村不動産西新宿ビル
↑PMO西新宿
↑PMO新宿御苑前
↑プラウド新宿御苑エンパイア
↑新宿御苑と富久クロス
日本橋と野村不動産
中央区日本橋というと、三井不動産の街というイメージがありますが、実は、野村不動産のビルやプラウドマンションがひしめいています。なお、新宿野村ビルに移転前は、日本橋に本社があった歴史があります。
日本橋のプラウドシリーズ
- プラウド日本橋久松町
- プラウド日本橋富沢町
- プラウド日本橋人形町
- プラウド日本橋人形町ディアージュ
- プラウド日本橋人形町パサージュ
- プラウド日本橋三越前
- プラウド人形町
日本橋のPMOシリーズ
- PMO日本橋室町
- PMO日本橋茅場町
- PMO日本橋大伝馬町
- PMO新日本橋
- PMO日本橋二丁目
- PMO日本橋三越前
- PMO日本橋本町
- PMO東日本橋
- PMO日本橋江戸通
日本橋のGEMSシリーズ
- GEMS茅場町
裁量労働制問題をマンガで表してみた。
不動産大手の野村不動産が、約600人の社員に対し、裁量労働制(長時間残業)を全社的に不正適用され、2017年12月に是正勧告と特別指導で社名が公開され、2016年9月に、50代男性の営業員(住宅購入やトラブル対応担当)に対し不正な裁量労働制(長時間残業)が適用され過労死となった為、2018年4月1日に裁量労働制は廃止した。しかも2017年に東京労働局から労働災害と認定されているのと残業時間は最長で180時間を超えている。
野村不動産の今後
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
- 日本最高層（235m）、最高階数（65階）、最大戸数（約3200戸）の分譲マンションをはじめ、業務・商業・生活支援施設一体開発ですので、より便利な複合タワーマンションに生まれ変わります。
- 2022年に着工し、2029年に竣工予定となります。
- 事業推進協力者：野村不動産、住友商事、東京建物、首都圏不燃建築公社
- 事業協力者：前田建設工業
中野サンプラザ再整備
- 中野駅北口にアリーナ、業務、商業、ホテル、住宅といった大規模な複合施設に生まれ変わります。
- 竣工は2028年。
- 代表企業は野村不動産。その他は、清水建設、住友商事、東急不動産、ヒューリックというグループ体制。
芝浦一丁目建替計画
- 用途は、オフィス、商業施設、ホテル、共同住宅、駐車場、DHC施設等
- 総戸数は約350戸
- 2021年に着工し、2031年に竣工予定。
- 建築主は、野村不動産、NREG東芝不動産、JR東日本で、施工は清水建設。
まとめ
私が銀座に行くと、野村不動産銀座ビルをよく見かけたり、GICROS GINZA GEMSをたまに見かけたり、銀座と新橋の間にPMO銀座八丁目をみかけるのはごく稀でした！プラウド銀座東、プラウド銀座東レジデンスは見かけたことはまだありませんでした。皆さん、風邪やインフルエンザ、冷え性、ヒートショックにならないように気を付けてください。もちろん体調や調子を崩しますので、長時間残業はしないよう、気を付けて下さい。