ケイティーホームズの社長ブログ（渋 谷区桜丘町）

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ケイティーホームズ㈱でも微力ながら義援金募集活動を行っております

良い事も、悪い事も動きがあることがすべてです。

おはようございます。

新しい１週間　あいにくの雨のスタートですね。

先週のことをすべて洗い流してくれているようです。

先週は、良いことも悪いことも　とにかく動きがあった１週間でした。

動きがあることが　すべてです。

またこの１週間　物事を動かしていかないと！！

さて、　先日　お客様から頂いた嬉しいお言葉

専任でマンションの売却を依頼頂いていたお客様に

弊社の直のお客様で申込が入りましたとご報告したところ

「御社の直のお客様でなにより　それは安心できます」との一言

本当に信用しているからとの有難いお言葉でした。

最後まで　神経張って抜かりなくすすめていかないと！！

さて、今週も張り切ってスタートします！！

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いつやるか　今でしょ！！の出来事

おはようございます。

今朝は、いい天気です。

次第に曇ってくるらしいですが　大丈夫

さて、今朝は　渡辺君が　所沢のタワーマンションに案内立会いに行ってます。

先週　ご紹介で　所沢のタワーマンションのオーナーさんが渋谷まで

資料持参でご相談に来られました。

以前に所沢少し距離ありますが　媒介受けていいですかとあった話し

せっかくの渡辺君直の紹介だし　是非やらせて頂くべきと。

そして　先週　媒介のみ取得して　今日室内を見させて頂き

販売活動を始めるとの段取りを組んだと報告を受けました。

報告をうけ　うん～と思い　営業マンの活動を尊重し　ある程度のことは黙っておいた方がよいのですが

さすがに　今の不動産市況を　考え　　

販売活動・・・　「今　でしょ！！」と指示だしてしいました。

お客様の希望値で　１回　広告告知してみようと　お客様帰れてからですが連絡

気持ちよくご承諾頂いたそうな

そして　先週日曜日から　一斉に広告開始

その結果　室内を見させて頂くはずだけだった本日に

なんと業者さんのご案内が　４件　入りました。

凄くないですか！！　

今でしょう！！　と熱い気持ちを持って動く感覚　覚えて行って欲しいですね。

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中立な立場での仲介人

今日もいい天気でしたね。

朝から接客にでていてこんな時間にブログ

午前中に　専任で頂いている物件の購入申込書を頂きました。

価格交渉・条件面あり　資料作成し　売主様へご報告

申込者様、売主様も弊社のお客様

申込者様も１円でも安く好条件でリスクなく

売主様も１円でも高く好条件でリスクなく

高額不動産　当然の話です。

これをお互いのお話をすり合わせ売主様・買主様がご納得　ハッピーエンドに

なるよう取り纏めるのが　ザ・仲介人

しびれます。

すべては、契約時、決済時のお客様の笑顔を想像して

小細工なしで　一手間、二手間惜しまず　しっかり取り纏めたいと思います。

ブログ書いている今、スタッフさんの書類が送られてきました。

しっかり見ますよ！！

いい仕事しましょう！！

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評価証明書・公課証明書の取得

今日もいい天気ですね。

先ほど　渋谷センター街を通り抜け　渋谷区役所へ

これから契約になるであろう　物件の平成２５年度の評価証明書と

平成２４年度の公課証明書を渋谷区役所に取得に行ってきました。

東京都では、平成２５年度の公課証明書の取得は、６月３日からとのことでした。

あと　証明書取得する際に　いつも売主様から委任状を頂いているのですが

都税事務所の方に　媒介契約でも　いいと聞いたことがあるのですがと尋ねると

媒介契約書の特約に　「・・・証明書取得の件」と記載しておくと期限内は、

委任状替わりになるそうです。

いまさらですが、次回から媒介に特約を入れましょう。

とても親切な係の方でした。　有難うございました。

写真は、渋谷区役所と渋谷公会堂　２年前から　渋谷公会堂の看板が復活しています。

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