『けぴろぐ』  

住空間デザイナー naomi の日々の つぶやき。
マイホーム を作るにあたっての奮闘記。
そして、おウチづくりのワンポイントアドバイス などなどなど・・・
 
『けぴろぐ』は、会社の「KP(けーぴー)」と
ブログの「ろぐ」をとって名付けました^^


テーマ:



こんにちは!住空間デザイナーnaomiです。にかっ!



現在、『マイホーム計画』 を始めた方の中で、
土地探し の壁に
早くもぶつかってしまっとる方も多いのではないでしょうか!?




マイホーム計画土地があってこそ、
次のステップ  『 家home  に進めるわけでありまして。

むしろ、この土地探しこそ、
マイホーム計画の中の1番の難関だとワタシは感じております。




そんな迷えるオーナーサマ方に
すこ~しでも ヒント になることがあればいいな、
って思いまして~

タイトルに書きましたように、


naomiと土地探し》 コーナー
つくりました。




ワタシの土地探しについて感じることや、
よくいただく質問について

ちょびちょび書いてゆこーと思いマス。鉛筆




そんな偉そうなことを言うワタクシこそ、
自邸での土地の失敗談が多々あるけんね汗


でもまぁ失敗あっての今。
今となっては 結果オーライ!!




自分の経験談や、OBさまの成功方法なども
ご紹介できたらな、って思いまする。






記念すべき1回目は、
何について書きましょうかしら。


最初は軽めの お話からかいてみましょうえへへ







土地探し って、
3ステップぐらいの段階があるように感じます。

そういう ワタシにかっ!もそうでした。



第1ステージ
将来、家建てたいけん、いい土地あったら買いたいな~
って、漠然と考えている時期。

第2ステージ
家のことも真剣に考えだして、売地に足を運んでみたり、
容積率や建蔽率といったものが気になり始める時期。

第3ステージ
本気になってきて、多く売地に足を運ぶようになって、
どうやって情報を仕入れたらよいか、新しい売地がどこかに出ないか、
悩みはじめる時期。



人によっては、

はじめてすぐに ご縁 ある土地に
巡り合える方もいらっしゃいますが、

ワタクシのように
大きな迷路なんとなく迷路に迷い込む方もいらっしゃる。



土地探し をされているみなさまは、
現在どのステージでいらっしゃいますか!?



まだ、土地探し はこれからだっていう方、


まず何をしたらよいか。




とりあえず、

現在、お住まいの町の
土地がどのくらいの金額で売ってあるか、
のぞいてみてください。


福岡では主流な土地情報ネット、
ハトhato.のマークでおなじみ(?)の

『ふれんず』
をご紹介しておきますね~。

http://www.f-takken.com/




ここを見てみて、気づくはずです。

同じエリアでも、坪単価(土地の坪あたりの金額) 
がそれぞれ違うことを。


「なんでこんなに違うの??」


ここで
 
『なんで??』

って思えたら、
ようやく 第1ステージ が見えてきたところです。望遠鏡





それは、道路幅、道路の方位、駅からの距離、
土地の大きさetc・・・


今回は詳しく書きませんが、
こういった様々な要素によって、

たとえ隣同士の土地でも、
金額が違ってくるわけです。





そして、もう一つ思われたと思います。


「このサイト、土地の情報少なくない?!」



そうなのです。
少ないです。


でも
このサイトが少ないってワケじゃーないんです。


売土地土地って、い~っぱいありそうで、

実は、そんなに多くはないんです。



ここ 『ふれんず』 に出ている情報が、
現在売られている土地すべて、ではございません。




ところが!

ほんの一部・・・
ってわけでもないんです。


売土地情報 割以上 は、

ここ『ふれんず』に載っていると
思っていただいて良いかと思います。




ここで、

『土地探し、大変そうだ~~』

と、
ちょいと焦りを感じられましたら、
いよいよ  第1ステージの幕開け でございま~す。








次回の 《naomiと土地探し!》は、
~古屋付き売地は実は穴場!?~をお送りしまーす!!









建築プランナー
http://www.kpkp.co.jp/


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