真ん中もっこりーー


あーあ、
すぎてもーた…


油断大敵



木曜日っ

毎日もっこり、
カープタウンのわしだ。



おぃ…笑


宅建結果でましたねー
受かった方々
おめでとうございますーー♫


わし?
一応確かめたけどやはりなし…


一点足りなくともーー
ダメなもんはダメ。


10点足りなくとも
20点たりなくとも

不合格だとしたらー、
ダメなもんはダメ。

結果
落ちたら同じっ。

潔くー、次回っ、やらなーい!笑


寒くなった!


バイクも寒いじゃん。

だからー

ロボコンの手
付けたっ?





これ暖かいんでっせー、



朝晩なら
中は、
軍手程度でオケ。


ゴッツイ手袋いりましぇーん。


昼なら中は、
素手でオケですからの♫


カッコつける歳ではなーいので、
実用化です。笑笑










さーてさて
火曜日っーー




年に一度の儀式っに行ってきた?



そう
ホットドッグ🌭




ノーノー



人間ドックっ、ワンワンっ♫



奴隷リーマン時代は、
いつも
受診
1番乗りを目指して行っていたがー、
(その後お仕事満載だったからの。)





脱サラ後はのんびりー
9時過ぎインにしてみた。





たら
60番代…





で、結構ー、
コケコッコー、



待たされる…




終わったの12時過ぎ…



これおせーわな。


来年からやっぱ早めだな、
性格上
のんびりはやっぱダメだ、

ストレスになる。笑





しかしょー


バリウム…
飲み続けて、はや
20年…




超ベテランのわし。


でもー、




飲まされて
体を
グルグル左右に回されて




逆さ吊りのSMプレー??




手の支えなかったら落ちる…



間違いない。笑




でもって



指示
聞こえないんだよなー、

そして
50過ぎのおっさんにむけて

子供に言うようなその言葉遣い
なんだよーなー…





右回って左腰
ちょっとだけ上げてーー


まだまだまだーって…


あー苦しー…





みなさーん
年に一度のドッグはめんどくさがらず
うけましょーぜ。





早期発見早期治療っ。



故障箇所
なるべく早く見つけることですからの。




治療
先手必勝っ!


さーて

たまには、
アパマン経営について


これ満室または、満室に近い経営だと

1番楽っ、

オーナーは
ほぼ、
やることなーしだからだ♫

清掃その他
外部委託にて運営できるしね。

が、
管理会社
やら
仲介会社との関係だけは、

彼らに対して

オーナー
自らの存在感、
グリップ感が、
必要と、
思うんですねー。


彼らは
市場のことをよーく知ってます。
そのアパマンのエリア、
アパマンの名前など
よーく知ってます。




が、
管理をしてないアパマンなら
オーナーの顔が見えませんよね。



満室経営
は、

仲介マンに
オーナーの顔を思い浮かべさすこと!




これ
とっても
大切なんですね。


印象付け!


先週、
Woh社長さん
夜の街をパトローリング中ー、
(なんて、良い言い方なんだ!笑)



Woh社長が、道端で誰かと偶然?
(Woh社長は、顔が広いですからのー♫)




誰?と、わし聞くっ。




ほほーー



カープタウン
最大手の賃貸仲介会社
営業部長様っ、でしたね。




もちろん
わし
面識なしっ。




どもどもっーーて、




酔っ払い同志
道端

名刺交換っ。笑



部長さん

わしの名刺を見てーーー



えっ?
えっ、えっ?


ひょっとして、

あの8階建てとかの、
アパマンを持たれている
オーナー様ですー?


のたまう。

わし
ほー、

知っとってですか?


部長
もちの、ロンでございますー。


わし


そーですか、

部長、

ありがたい話ですのー、


あのシリーズのオーナーがわしです。
(わかりやすく、所有アパマンの名前の前に、統一したLOGO、または、文字を入れているんです。)



わし、

今後は部長の部下に
是非
うちの空き部屋を、埋めるように
ご指示してください。^ ^


で、

部長
今度飲みに行きましょーかね♫
せっかくですから、

と。






部長
かしこまりましたーー♫




これ

夜の街での3分間劇場


なんです。


チャンスは掴む物!



ワンチャン劇場っ♫笑



昨日は
まず
この部長の部下
数名をお連れして会食会食の巻でしたー。笑


ネーバマインっ