みなさん、こんにちは！！
戸建売却職人の「田中 太郎」です。
今日は「注目されるハザードマップ」について書いて行きます。
最近は大型台風による土砂災害、川等の氾濫による建物への被害、また地震による地盤の液状化と、暗いニュースを目にします。
地域によっては建物に耐震性はあるのに、これらの天災で床上浸水や地盤の液状化により建物が傾く等、想定していない被害に見舞われています。
これらのことから購入を検討する際、多くの方が確認するのが「ハザードマップ」情報です。
これらの資料は役所で入手出来たり、また役所のホームページで情報が公開されています。
主な内容は洪水に関する情報や土砂災害に関する情報、また液状化地域や活断層に関する情報等です。
そして最近ではこれらの事項は、契約前の重要事項説明時に宅地建物取引士が買主に対し説明することになっています。
不動産会社は知り得た情報、伝えなければならない情報は、確実に買主側に説明をする事が義務となっています。
また出来るだけ売却を検討する際にはご自身で、これらの事項を事前に確認する事をお勧めします。
そしてその事実を基に、役所の担当部署に質問をされると良いのではと思います。（治水対策等）
これは売却価格に少なからず影響する事項ですので・・・・・。
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