北九州の登記・土地境界 70.80代の方でも納得できるお話
  • 01Sep
    • 九月だの画像

      九月だ

      vol. 671いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀朔日参りへ「最近ブログ更新していないけど、元気にしていますか?」知合いからメールをいただきました。いや~とても嬉しいですね気にかけてくれる方がいらっしゃるはい、忙しさにかまけてか……更新をさぼっていましたが、日々の業務に励んでおります。それにしても、日中の暑さ。まだまだ私に試練を与えているかのようです。今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 04Jul
    • 民有地どうしの境界確定作業の画像

      民有地どうしの境界確定作業

      vol. 670いつもお読みいただき本当にありがとうございますHPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀今日は同業者調査士のお手伝い。境界標識の設置作業。……といっても、道路管理者である行政側とは今回境界確認を行っておりません。民有地の所有者同士が、将来揉めないように、道路との確認は省略して道路から見たら左右(民有地の境界)のラインだけ協議で確定しておくこともあります。この場合、すべて確定してる訳ではないので、正式な境界標識を設置することは控えます。よって、目印となるように金属鋲を埋め込んでおきます。梅雨のど真ん中なので、天気予報は雨でしたが……作業中は運良く小さい水滴ほどしか降らず、なんとか終了できました。今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 23Jun
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      雑草の力

      vol. 669つい木陰を見つけると、涼を感じるまで動きたくなくなる。夏の予感。昨日の現場では、偶然にもこのような場所で器械を設置できた。わずかながらの風でも、木陰に入れば蒸し暑い日の特等席。タンポポの綿毛がいつでも飛ぶ準備をしているかのようです。特等席にいられたのも束の間。器械を次に移動したのは……ここでは、麦わら帽子が助っ人。振返ると、元気に咲いた花が。雑草は場所を選べません。たまたま種が落ちた場所が、自分が生きる運命の場所。「心地悪いから、あっちに行こう」「今はコロナで仕方ない」人と違い言い訳することなく、与えられた環境下で精一杯生きようする雑草の姿に屈強なる力を感じてしまいます今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 21Jun
    • 30年ぶりに友人から電話の画像

      30年ぶりに友人から電話

      vol. 668いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀緊急事態宣言がやっと終わったタイミングで県外へ移動。今日はJRで大分まで日帰り出張。県庁と市役所へ。移動中、電車内で着信があったので、折り返しかけ直してみたら……「神奈川の〇〇大学で一緒だったNですが……」……???しばらく考えてみたがどうしても思い出せない。でも、次の言葉でわかった!「アルバイトで知合って仲良くさせてもらったNです」学生時代、その友人N君とは他の科のクラスだったので、大学内で知合ったのではなく、バイト先で意気投合し、たまたま同じ大学だったことがわかった。彼が僕のことを思い出し、名前を検索したらマキタ不動産登記事務所のHPが出たようだ。彼は大学生活が終わってすぐ結婚し、その式に僕が呼ばれたことは今でも覚えている。その後に何度か近況を連絡しあったけど、それ以来30年ぶりの電話だった。話によると友人Nは、転職を繰返したらしいが、びっくりしたのはなんと!昔、土地家屋調査士を目指し補助者として働きながら資格勉強をしていたと言うじゃないか!!30年もの長い時間が経過しているが、N君の声を聞くと、学生時代にタイムスリップしたようでした。当時、N君と僕は店長からどれだけ怒鳴られたことか……でも、N君の方が僕より要領が良く、最後まで怒られるのは僕だったのが悔しかったなー。やはり自分の事を思い出してくれたのが、とても嬉しかった。コロナ禍が落着いたら、思い出話に花を咲かせてみたい。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 02May
    • 札幌から問合せがありましたの画像

      リブログ記事札幌から問合せがありました

      vol. 667いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀おかげさまで当事務所のHPを閲覧してくださる方が多く、GWに入った初日にも問合せがありました。声からにして、60~70代のご年齢と思われる女性Aさん。土地の境界をはっきりさせておきたい……やはり次世代に迷惑をかけたくないというのが、どの親御さんでも同じ気持ちでなのしょう。ご相談や問合せでは一番よくある内容です。Aさんは、境界杭がないとか、お隣に話合いを持ちかけたいがタイミングがなかった……など、いろいろと心のうちを話してくれました。とても大切な事だとわかっていても、先延ばしにされたのですね。連日報道されるコロナに関するニュースの影響で、「自分もいつ死ぬかわからないので今のうちにきちんとしておきたい」という言葉がとても印象的でした。そういえば、コロナの問題が起きてからよく読まれるようになった記事がこちら電話での会話を楽しんでいただけたのか?雑談も含めてお話されていましたが、途中でそのAさんは札幌からかけていることがわかりました。「こちらは九州ですよ」とお伝えすると、びっくりしたご様子でしたが、「大丈夫です、ありがとうございました」と感謝のお言葉をいただきました。*当事務所の電話番号を携帯の番号と勘違いしてかけてくださる相談者がたまにいらっしゃいますAさん北海道はさすがに遠すぎるので、お手伝いはできませんが、地元で良い土地家屋調査士の先生を見つけてくださいね!今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 24Mar
    • 川沿いに桜が植えられた理由の画像

      川沿いに桜が植えられた理由

      vol. 666いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀桜の季節になりました確定測量の下見に行くと、現場近くで桜をたくさん見かけました。川沿いには桜の木がたくさん植えてありますが、これには意味があります。その目的は河川の氾濫防止。徳川吉宗の時代「享保の改革」にて治水事業のために植えたのが桜でした。春になると花見で川沿いに人が集まり、地面が踏まれることで強度が増していったそうです。理由がわかると桜を見るだけでも、歴史を感じませんか?今回はちょっとした豆知識でした。今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 15Mar
    • 違和感を感じたスマホ写真の画像

      違和感を感じたスマホ写真

      vol. 665いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀スマホの写真を整理していたら、とても違和感を感じた一枚が……超がつくほど密状態。今となっては、怖くてこの中に入る勇気が持てない……。密を避ける習慣が出来てしまった以上、果たしてこのような光景がもう一度見られるのでしょうか?今回のスマホ写真は2年前に訪れた奈良に行った時のもの。昔、中学の修学旅行で一度行ったことがあるので、約40年ぶり。平安時代に建てられたとは思えないくらいの圧倒感。途中、人力車のお兄さんに声をかけられてゆったり観光。それでも職業病なのか、どうしても目に入ってしまうものが……地面に設置された矢印奈良なのでイチョウの葉の形状??なのかは不明ですが、先っぽが細くなっているので狭い場所でも設置できそうです。スマホの写真から2年前の春を思い出しました。今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 08Mar
    • 大分とり天の画像

      大分とり天

      vol. 664いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀今日は朝一からお隣の県、大分へ目的は境界確定測量。年に2~3件程度かな、大分の土地にご縁があります。片道120㎞という遠距離ですが、東九州自動車道のおかげで90分足らずで到着。別府湾が一望できるPAで休憩を取って、一路大分市内へ現場で下見を行い、それから役所に向かいます。大分県庁でいろいろ調べたり、申請書類を提出。予想してたより早く終了したので、近くを散策することに。大分城跡、お堀のまわり一瞬、「桜」かな……まだ早いですね(笑)、上品な梅の花です。春らしい天気で、少し汗ばむほどの暖かさでした。お腹が空いてきたので、とり天のお店をググって選んだのが「美味 なかよし」流石の人気店ですね、行列ができていました。待つこと15分で入店とり天定食サクッとした衣にジューシーで柔らかい鶏肉。にんにくが効いた味が食欲をそそります。タレは醤油をベースにして、少しピリッと辛口。普通で注文しましたが、ご飯の量はボリューム満点。美味しくいただきました。今日はまだ月曜日。帰りは別府温泉でリラックス……という訳にはいきませんでしたね……涙■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 28Feb
    • 2021春「光の道」の画像

      2021春「光の道」

      vol. 663いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀2月最後の日……光陰矢のごとし!久しぶりのブログ更新となりました。嵐によるJALのCMで有名になった「光の道」そこから一直線に伸びる参道の先。宮地嶽神社(福津市)からまっすぐ海に向かっています。少し雲と重なっていましたが……なんとま~綺麗な夕日を拝むことができました。明日から3月。来月はどんなお客様と出会えるか……楽しみです!ではでは■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 03Feb
    • お元気でよかった!の画像

      リブログ記事お元気でよかった!

      vol. 662いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀今日2月3日は立春。暦の上で今日から春になります。まだまだ寒い日が続きますが、これから日が長くなったり、鳥の鳴き声に、春の気配を感じるときが来るのでしょう。待ち遠しいですね。お客様と再度お会いする機会がありました。そのお客様に出会ったのがちょうど一年前。行政書士の先生からご紹介された、同じ市内に居住されるご高齢のA様。増築建物が未登記とのことでしたが、よく調べてみると二棟ある家を接合していました。結局申請したのは合体の登記。その時書いた記事がこちら。A様はご高齢にもかかわらず、いつも笑顔で迎えてくれました。とても品のあるお方で、帰り際は必ずお茶を入れてくれて世間話を楽しそうにされていたのが印象的。ちょうど一年前はコロナが始まったばかり。当時は他人事のように捉えていましたが、ここまで感染が広がるとは予想もしていませんでした。それから近くを通るときは、今どうしていらっしゃるのか気になっていたのですがなんと昨日、ひさしぶりにお会いすることができました行政書士の先生から連絡があり、お隣が境界標識を設置するので、立会いをお願いされたようです。しかし、A様ご本人ではよくわからないので、代わりに私に来てほしいとの事。下見をする必要があったので、早速訪問。「牧田さんもお元気そうで」昨年と変わらず、笑顔でお出迎えしてくれましたもちろん中にはお邪魔せず玄関先でのご挨拶と、境界についてのご説明を差し上げただけです。このご時世、もしかしたら……と良からぬ事を想像したことがあっただけに本当にお元気で良かった!ホッと安心した気持ちになりました。A様、いつまでもその笑顔を見せてくださいね今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 27Jan
    • 困窮大学生への支援連鎖の画像

      困窮大学生への支援連鎖

      vol. 661いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀特に学費がかかる私立大学では、休学や退学を考えている学生が増えているようですね。保護者の収入減、そして自身がバイト切りに遭うなどして経済的に困窮している情報を耳にします。一方、当たり前のように大学に通わせてくれた僕は……いや~お恥ずかしい今となっては両親に感謝してもしきれません。ご縁あって講師として登壇させていただいている大学近くにあるお店では、食事の無料券を配るなど、大学生への支援を行っているという記事がありました。実際にお店に行って、自分でもなにかお役に立てることがあれば……と考えています。困窮大学生支える無料うどんに「謝謝」店に手作りマスクや支援金続々新型コロナウイルスの感染拡大の影響で生活に困っている西南学院大(福岡市早良区)の学生にうどん・そばの無料券を提供している「やお八うどん」(同区西新4丁目)を経営する馬東敏さん(48)に励ましのメッセージや支援金が寄せられている。みんなで寄り添いながらコロナ禍を乗り切ろうと、温かな心の輪がさらに広がっている。 中国出身の馬さんは1日1食の切り詰めた生活をしている学生がいると聞き、無料券の提供を思い立った。昨年9月に同大が同窓生や民間企業から寄せられた食料品を無償配布した際、188人分の無料券を一緒に配ってもらった。 この支援が翌月に西日本新聞で報道されると、馬さんを応援しようと来店する人が相次いだ。 「手作りマスクです。使ってください」。初めて来店した女性客がこう言い残し、カウンターに封筒を置いて立ち去った。中にはマスクとともに「わずかですが、応援になればとお持ちしました」と書いた手紙と1万円札が入っていた。 「学生さんたちのために役立ててください」と1杯のうどんの代金として5千円を支払った常連客も。「あなたは学生にとても大切な人。謝謝」と記された手作りの表彰状を持参した男性客もいた。 馬さんは「お客さんが寄せてくれたお金を学生のために生かさないといけない」と再度、110杯分の無料券提供を申し出た。同大学生相談室のカウンセラー入濱直美さん(62)もこの再支援に心を動かされ、同じ110杯分の無料券の代金を補った。220枚の無料券は昨年末にも学生に配布したほか、学生相談室を訪れる学生に提供している。 相談室には家族の収入が減ったため、無理なアルバイトで学業との両立ができず、抑うつ状態になっている学生らが訪れている。そんな学生たちに入濱さんは「気楽に話ができるから店に行ってみて」と無料券を手渡す。1日1食の暮らしで将来への不安や孤立感に苦しんでいた男子学生は素直に喜んで何度もお礼を口にしていたという。 馬さんは17年前に来日。現在、経営する店でアルバイトしていたときに親切に接してくれた常連客たちへの感謝の気持ちが学生支援の原動力。中国にいる一人娘も大学生で「母親」として西南学院大生を励ましたい気持ちもある。 「コロナ禍だからこそ、人がつながって生きる大切さがよく分かります。落ち込んだ学生たちに『いつか良くなる。笑顔でいたら、良いことがありますよ』と言うんです」。馬さんの気さくな人柄と温かいうどんが学生たちの「心の栄養」にもなっている。 (下村佳史)(1月27日 西日本新聞)困窮大学生支える無料うどんに「謝謝」店に手作りマスクや支援金続々新型コロナウイルスの感染拡大の影響で生活に困っている西南学院大(福岡市早良区)の学生にうどん・そばの無料券を提供している「やお八うどん...www.nishinippon.co.jp今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 31Dec
    • 間もなく2021年の画像

      間もなく2021年

      vol. 660いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀2020年も残りあと僅か。本当にありがとうございました。今年は想像をこえた出来事が起こりましたが、このような状況の中でもたくさんのお仕事をさせていただきました。また当初は、オンラインでのやり取りに不安を感じていましたが、お客様のご理解やご協力があったからこそ、成果に結びついたのだと感謝しております2021年は世界中がコロナ収束しますようにどうぞ良い年をお迎えください今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 21Dec
    • ご存知ですか?水準点の画像

      ご存知ですか?水準点

      vol. 659いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀先日、他県で偶然目にしたものが……「水準点」水準点とは、高さの測量を行うときに基準となるものです。上下水道をはじめ水を導き有効に利用するための工事などでは、土地の高さの測量が必要になりますね。国土地理院の水準点は、全国の主な国道又は県道等に沿って約2km毎に設置され、高さが正確に求められています。*国土交通省HPより実際に目にした水準点がこちらマンホールの蓋は開けていませんが、絵が刻まれていて、大切に管理されているのがわかります。もし見かけたら、気にかけてみてはいかがでしょうか?今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 12Dec
    • 事前調査だけ依頼するメリットとは?の画像

      事前調査だけ依頼するメリットとは?

      vol. 658いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀連日「感染者〇〇〇〇人」と記録を更新しているかのように、コロナの話題ばかりで不安が消えませんね。自分は大丈夫と思い込んでるひとはまだ多いはず。正直僕もそのひとりでしたが、無症状でも陽性反応が出たり、重症化するひとが増えてくれば、もしかしたら……という不安がでてきても仕方ない。最近ではPCR検査もかなり安価で行えるようになったのでもし身体の具合が悪ければ、頭でいろいろ考え悩むより、いっそのこと検査して白黒はっきりさせた方が楽ではないだろうか。*画像はお借りしました。昨日、境界のことで60代と思われる男性から、相談の電話をいただきました。おとなりの家と自分の家とが物理的に接続しているらしく、「それでも境界をはっきりさせることができるのか?」「お隣が勝手に増築したかも?」「自分の家を解体した後にした方が良いのか」その他にもたくさんの不安をお話されました。その男性は定期的に行われている無料相談会や法務局へ何度も足を運び、話を聞いてもらっていたようでしたが一般的な回答しか聞けることができず、不安が残ったままのご様子でした。つまり、ご自身の物件に対しての具体的な解決法がわからないことが原因だと思われます。私が「いままで特定の土地家屋調査士に事前調査のご依頼をされましたか?」と質問したら「まだ一切頼んだことがありません」とのこと。それは先程のPCR検査と同じで、身体の具合が悪いのに、症状などを調べるだけで悩んでるのと全く同じ状態。だとしたら、さっさと病院で診察してもらい、治療方法を知った方が良いに決まってる。なにしろ精神的にも安心するはずだと思います。土地の境界に関しても、大がかりな測量業務を依頼する前に悩みがつきないのであれば、事前調査をお願いしてみてはいかがでしょうか?どこの土地家屋調査士でも、現状把握と解決方法を知ってもらうために受付してくれるはずです。費用がかかることですが、測量業務に比べたらわずかな額です。是非、お近くの土地家屋調査士に問い合せてみてください。きっと、良い提案をしてくれますよ!今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 08Dec
    • アクションカメラ購入の画像

      アクションカメラ購入

      vol. 657いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀10年前のビデオカメラが古くなった……というか、4Kや5Kなど現在の高画質に追いつかなくなりとうとう、流れに乗ってか最新のアクションカメラを購入しましたgopro9昨日届いたばかりで、まだ使用していませんがいろんな場面で役に立てそうです。以前、境界の立会い時の状況をビデオカメラで撮影したことがありましたが……*もちろん同意を得て、公表しない条件の下での話です。中には自分が撮られていることに抵抗を感じられる方もいらしゃいましたのでアクションカメラであれば、僕の身体に固定することで意識されにくいようになるかなと。隣接者が確認したということを、後で証明できるものとして写真撮影は行っていたのですがやはり、音声も含めて会話のやり取りを記録しておくことが、お客様にとって後々の証になるのだと確信しております。それはそうと、標準で記録用のSDカードが入っていないことが判明……あわてて注文しました……(笑)今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 01Dec
    • 60年前の境界標識を発見の画像

      60年前の境界標識を発見

      vol. 656いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀はやいもので師走早朝、ちかくの神社に朔日参りへ。参道の階段を一歩ずつ登り手水舎で両手を清めきちんと消毒液も完備本殿に向かってしっかりお参りやはり気持ちいいですねこころがスッキリした感じです。さて、現在測量中の土地ですが、道路との境界線上に木が植えられていました。幹がしっかりとした木なので、それが塀の役割をしています。思ったより頑丈な枝と葉っぱをかきわけてみたら……残っていたではないですか!!60年ほど前の境界標識がコンクリート杭で、天井には+マーク少し斜めに傾いていたものの、境界の位置を主張しています。やはりコンクリート製は耐久力があるので、プラスチックや金属製の境界標識とくらべると経年劣化がゆっくりです。この現場一帯は昭和35年に開発され、同じ種類のコンクリート杭が設置されていました。現存している当時の境界標識は、おそらく2割~3割程度かな。発見した杭は、おそらく長い間太陽の光にあたっていなかったことでしょう。60年間も土地を守ってくれたんだ、ありがとうね今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 26Nov
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      予定通り測量できることに感謝

      vol. 655いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀祝 ソフトバンク日本一福岡は盛り上がっています*画像はお借りしました。何故か、今月の後半に入ってからというものの境界確定測量のご依頼を立て続けにいただいております……ソフトバンク優勝の波に乗ったのか……笑弊社としては、とてもうれしい悲鳴であります年末に近づいていることもあり、全ての現場をできれば年内に完了できると良いのですが……境界確定測量は、多くの作業工程で成り立っています。各工程は、ひとりでできる作業もありますが、誰かにお手伝いをお願いしないといけない場合もあります。その代表的な作業は「測量」です。最新の器械はひとりでできる「自動追尾」機能が備わったものがありますが、境界を確定する場面では、人の手を介したものが、確実で安心なのでやはり、ふたりで測量することがほとんどです。時間に余裕があるときは、うちで働いてくれるパートさんと現場に行くことがありますが、スケジュールが混み合っている時は、外部からの応援に頼っています。同業者や測量業務をしている知人にお願いして、時間を調整してもらっています。もちろん、逆のパターンだってあります。今回のように急に多数のご依頼をいただくこともしばしば測量のお手伝いをしてくれる人たちが、まわりにいてくれることに本当にありがたいと思っています。お客様のご要望にできるだけ応えられるように、予定したスケジュールで測量できることに感謝の気持ちでいっぱいです。今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 04Nov
    • 境界測量現場の下見への画像

      境界測量現場の下見へ

      vol. 654いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀日頃お付合いのある、宅建業者さんからご紹介で境界確定測量の下見に……街中からはやや離れた、山のふもとにある現場へ向かいました。11月に入り、秋もさらに深まってきています。車から降りた瞬間、「うー寒い!」と叫んでしまうほど、肌に冷たい風がじわじわと当たりました。数年もの間、空家になっていた家を解体したばかり。きれいに更地になっていました。つい最近、買主が現れたとの事。現在の所有者様は、子供の頃から大学をご卒業されるまでこの土地で生活されていたそうです。相続してからは空家の状態でしたが、こちらには戻る予定はなかったようです。さぞかし、この土地が売れてホッと安心されていることでしょう。現在は遠方(関東)にお住まいですが、おとなり様へのご挨拶と、境界の確認のために、こちらまで足を運んでくださるそうです。新しい買主様が、将来境界トラブルに巻込まれないようそしてスムーズにこの土地が売却できるようにしっかりお仕事(志事)させていただきます今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 28Oct
    • 賃貸マンション登記の画像

      賃貸マンション登記

      vol. 653いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀T様より賃貸マンション新築における建物表題登記のご依頼をいただきました。調査の時は、内装工事が行われていたものの、ほぼ完了していた状態でした。最上階の一番広いお部屋。フローリングと和室が繋がっています。シンプルだけど、機能的なキッチンベランダもコの字型に、ほぼ一周できますね。景色も最高。屋上は平らな陸屋根天気の良い日は、ここでバーベキューができますね。T様、この度は新築おめでとうございます落着いた頃を見計らって、管理室の方へ立寄らさせていただきますね■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀

  • 20Oct
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      耳を疑った相談内容

      vol. 652いつもお読みいただき本当にありがとうございます小学生5年生でもわかるように解説プレゼンテーション講師でもある土地家屋調査士の牧田一秀です。HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀HPをご覧になられた方から「施主でないのに表題登記の申請人になれますか?」とご相談がありました。詳しくお聞きすると、相談者(Aさん)が働いている工務店の社長(親方)から、以前うちで建てた建売住宅がまだ売れておらず、登記をするにあたり、申請の委任状に実印を押して自分の印鑑証明書を持ってくるように言われた……らしいAさんはあくまでもその工務店の従業員。もちろん施主でもないし、そこに住む予定も無し当然、一切お金をだしていない。これおかしいですよね?もし、Aさん名義で所有権の登記までされたら*実際に登記されるかは別としてさまざまな税金がAさんにかかってきます。・登録免許税(登記)・不動産取得税・固定資産税などなどAさんの親方が税金を逃れるためにか?そもそも全くの無知なのか?工務店はその親方とAさんのふたりで、親方はまだ30才という……しかも開業して半年くらいだとかもちろんAさんには、委任状にサインする必要はありませんよと伝えています。耳を疑った相談内容に、あ然とした出来事でした。今日も最後までお読みいただき、本当にありがとうございました。■マキタ不動産登記事務所■初回相談無料土日祝日対応可能お問合せはこちら093-961-5622HPはこちらをクリックマキタ不動産登記事務所土地家屋調査士 牧田一秀