補正予算の中で、
塩漬けになっていた土地※を買い戻すという話がありました。
※仮称北山社会教育施設用地という土地です↓
私が初めて一般質問で取り上げた時点(2012年12月議会)では
利息が約3700万円だったのですが、今回質問をする時点では約5000万円までさらに膨らんでしまいました。
ほっといても利息がどんどん膨らむだけですし、有効利用すればそれだけ近隣住民へも便益が生じる可能性があるので、買戻しに至ったことは良いことだと思っております。
有効活用に向けて、
市の方から営業をかけてもいいのでは?
土地利用に関して条件整理には市も協力するべきでは?
という提案をいたしました。
【質問】
ただいま上程されました、議案第103号「平成29年度大阪府枚方市一般会計補正予算(第8号)」について伺います。この補正予算の中の、議案書71ページ(仮称)北山社会教育施設用地 購入事業経費についてお聞きします。
土地開発公社から買戻して、今後の用地の活用については、地域住民の理解を得ながら、現在取り組みを進めておられる市有資産の民間提案制度を利用するなどして、民間事業者等への貸付けによる活用策について検討していくということです。今回、用地取得費が約2億円で、利子が約5千万円となっていますが、平成29年度の利息はどのぐらいだったのか、まず確認も含めてお伺いいたします。
【答弁】
平成29年度の利息としましては、約155万円となります。
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(ちなみに各年度の利息と利率は以下の通りと伺いました)
H29:1,552,916円(0.69%)
H28:2,055,751円(0.857%)
H27:2,434,433円(0.95%)
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【質問】
最近は金利が低くなってきていますので100万円台ですが、これまでは200万円台にもなっていましたので、利息の抑制の点から今回買い戻しをすることはいいことだと思います。
今後は、民間提案制度を利用して、当該用地を貸し付けていくということですが、有効活用していくためには必要なことが2つあると思います。
1つ目は、市として、提案をうけるだけではなく、市の課題解決に資するような事業者等への営業をすることも必要だと思います。
2つ目は、また、この場所は、大きい通りからは奥まっており、車でこの土地にアクセスしようとすると住宅街の中を通らなければなりません。しかしながら、近隣のところに大通りに面したスーパーがあり、その駐車場の活用ができるよう立地面での条件整備に市として協力することなども必要だと思います。以上この2点について市の見解を伺います。
【答弁】
民間提案制度については、ホームページ等による周知はもちろん、市内事業者等へ直接訪問し、制度の紹介を行うことなども検討していきます。
また、事前相談の段階で駐車場の問題等、条件整備が必要な場合は、可能な限り条件が整うよう協力していく予定です。
【意見要望】
最後は要望をさせていただきます。
条件整理の部分は、事業者の参入意欲にも関わってくる部分だと思いますので、ぜひ市としても協力をお願いいたします。
また、市内事業者へ訪問というところですが、まずは市内の事業者になるのは承知いたします。
しかし、市の課題解決に資するような有力な事業者があれば市外の事業者、例えば私が12月定例月議会で提案した、働きながらその場で子育てができるサテライトオフィスを運営している事業者などにもトップセールスをかけていただきたいと要望しておきます。もともとこの土地は、平成7年に社会教育施設用地として購入したものの、事業化の予定がなくなり、塩漬けの土地となっており利息が膨らむだけになっていたものが、今回買い戻して、有効活用するという方向ですので一歩前進したと思っております。地元の方々との協議をしつつ、これまでの利息を取り戻す意気込みで、よりよい活用をしていただきたいと要望いたします。
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枚方市議会議員
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